湘南藤沢ミッドレジデンス

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湘南藤沢ミッドレジデンス外観予想図

物件概要

• 所在地：神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀1003番6（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「藤沢」駅 徒歩6分
2. 小田急江ノ島線 「藤沢」駅 徒歩6分

• 総戸数：53戸（他に分譲店舗1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上15階地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年02月上旬予定
• 売主：京急不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：

掲示板・口コミ

• 湘南藤沢ミッドレジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 高すぎだよ。藤沢でこの値段出す人はいないでしょう。

交通

• 駅から現地まではかったら6分～7分くらいでした
• 藤沢駅までフラット６分は、大きな魅力ですね。
• 歩道橋手前にも、歩道渡ったところにもエレベータがありますよ。ちなみにルミネに入ればエスカレーターもあります。 駅までの起伏はないと思いますよ。

構造・建物

• 商店街に面してないところ、後ろも横もちょっとだけ道路との間に第三者の土地あるよね。あれぐらいでもなんか視線さえぎるもの建つことあるのかな。
• このご時世に本当に直床なんですか？ 個人的に好きな場所だから検討していたけど、直床は困るな。 直床はこりごりだと思っているし、ともかく嫌う人がいるから、売る時にも難儀しそう。 さすがに天井は二重だと思うのですが、まさか一重じゃないでしょうね？
  • さすがに天井は二重でしたね。しかし直床は資産価値が下がる気がする。
• 外観が現れました

• 湘南藤沢ミッドレジデンス 外観1.jpg

  湘南藤沢ミッドレジデンス_外観1

• 湘南藤沢ミッドレジデンス 外観2.jpg

  湘南藤沢ミッドレジデンス_外観2

• 湘南藤沢ミッドレジデンス 外観3.jpg

  湘南藤沢ミッドレジデンス_外観3

• • ちょっと見、ビジネスホテルみたいね。 はじめから、こういうシャープな外観予想だったからよいんだけど。。
• 南側の養生も取れクレーンも撤去されました。 屋根の防水工事も終わったので外観はほぼ完成でしょうか？もう一枚は南東側からです。

• 湘南藤沢ミッドレジデンス 外観4.jpg

  湘南藤沢ミッドレジデンス_外観4

• 湘南藤沢ミッドレジデンス 外観5.jpg

  湘南藤沢ミッドレジデンス_外観5

• • 外観が見えるようになり、日当たりの良さが目に見えて実感できたので良かったです。通りかかった近隣の人がマンションのちらしを持って行く姿を見かけたり、ここいいねーと言って通り過ぎる人がいるのを見かけました。通りの雰囲気がいいですからね。
  • 藤沢の街に違和感のないシンプルで明るいイメージですね。
• 当初の予想よりは日当たりもよさそうです。江ノ島も見えますね。もう少し海に近いといいのでしょうが、塩害を考えるとこのぐらいの距離がいいのではないでしょうか。

共用施設

• 例えば、

1. エントランス（歩行者）と車の出入り口が分離しているため安心だと感じました。セキュリティーもばっちし。
2. メールボックスや宅配ボックスもありうれしい。
3. 建物内ゴミ置場は、なんと２４時間ゴミ出しが可能で便利。自転車置場が建物内なので雨風にさらされない。
4. ウォークインクローゼットやキッチン、押入など収納も充実している。
5. スタイルセレクトで間取り、フローリングや壁のデザイン、キッチンの高さなど色々選択できる。

• 駐車場代高くないですか？

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設備・仕様

• ここのモデルルームのフローリングなど色の使い方など細部にわたってセンスがいいね。かなり気にいった。リビングはハイサッシで解放感もあるし、キッチンなどの水回りおしゃれ。営業の人も対応が親切で好感がもてる。
• エコポイント対象はいいね。ペアガラス使っているようですね。床暖やディスポーザも標準みたい。
• 住宅エコポイントで３００，０００円ということは 省エネなど仕様がいいと考えていいのですか？
• ここはディスポーザーや床暖・ペアガラスなど設備が良いのでこれから生活楽しみです。
• 内装は長谷工の直床、二重壁ですよ。 しかもオプションばかり。主寝室にハリが突き出ていたり、設計が微妙。 この価格でこのグレードじゃ、賢い客は買わないよ。
• 内装は白を基調としていて清潔感があります。
• 特に夏は、２４時間のゴミ出しができるのはよいですね。ベランダにゴミを置くことははばかれますし。

間取り

• 内装、設備、広さが標準的でなかなか良かったです。
• ７０平米前後でキッチン４．１畳の物件は稀少です。内装も悪くないと思います。
• この規模でディスポーザとは。あとで一時金ドカンと来そう

買い物・食事

• 近くのダイエーもリニューアルオープンするから買い物にも便利です。近いと楽だよ。
• ダイエーがもうじき完成ですね。徒歩２分なので買い物が楽です。足をのばせば、イトーヨーカ堂やさいか屋、小田急などたくさんあり重宝します。
• 駅から6分ということは、商業施設が充実しているので、買い物には困りませんね。地方では、スーパーが撤退してお年寄りが買い物に困っているという事実が以前テレビで放送されていました。しかも道が平坦なので、さらによいと私は思います。
• 藤沢駅徒歩６分とは思えない位静かでした。 サムジュモールは大型車が少ないからですかね。 ダイエーは夜２３時までオープンのようです。 近くに２４時間営業のデニーズやセブンイレブンも あり便利そうです。
• 隣駅の辻堂には大きなショッピングセンターも出来て、その中には映画館も入っているので、近場で楽しめそうです。 　後は、藤沢駅の周辺を整備する計画が順調に進んで欲しいところです。

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育児・教育

• 小児科がすぐ近くに３箇所も あるのが小さい子供のいる家庭には心強いです。

周辺環境・治安

• 藤沢周辺で探しているのですが正直藤沢駅ってどこがよくってどこが良くないのですか？なんとなく南側がよさそうだけど。西と東は？詳しい方いましたら教えてください。
  • 駅徒歩10分圏内で検討中なら藤沢市藤沢の番地だけ避けてれば全く問題なし
• この辺は津波の影響ありまくりです。
  • 東京湾内じゃないから仕方が無いです。
  • ここは海抜が20ｍあるから比較的大丈夫でしょう。むしろ、海側の物件は、海抜5ｍと海抜7ｍなので、もろに津波に飲み込まれるでしょう。インターネットで海抜調べられますよ。試してみては。
• ここは地盤がゆるすぎます。杭が地下60m以上の深さまで打ってあるなんて恐すぎ。地震の時はかなり変な揺れ方するでしょうね。

掲示板

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