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プラウド枚方岡南町

提供: すてき空間
2019年2月26日 (火) 10:51時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    1. 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩7分
    2. 京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩11分
    • 総戸数：76戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート 地上4階 地下1階建て
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2019年02月上旬予定
    • 売主：野村不動産　関西支社
    • 施工：西武建設・大勝建設の共同企業体を組成
    • 管理会社：野村不動産パートナーズ



    価格・コスト・販売時状況

    交通

    構造・建物

    プラウド枚方岡南町 エントランスアプローチ完成予想CG
    • 敷地面積：3,631.25m2


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    • 2LDK～4LDK
    • 住居専有面積：68.73m2～103.64m2
    • バルコニー：10.62m2 ～ 14.58m2

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 第二種中高層住居専用地域
    • 南傾斜地の眺めのよさそうなところです。


    周辺施設

    その他

    掲示板

    • [「」についての口コミ掲示板]
    • [ってどうですか？]

    Osaka/629030/0

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    By マンションマニア
    2024年05月23日
    パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。

    総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。

    一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。

    ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。

    当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。
    実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。
    (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…)

    上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。

    とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。

    竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。

    ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。

    パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。

    パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ

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