〈仮称〉豊中寺内 緑地公園マンションプロジェクト

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物件概要

• 所在地：大阪府豊中市寺内1丁目202（地番）
• 交通：北大阪急行電鉄 「緑地公園」駅 徒歩8分
• 総戸数：15戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年01月下旬予定
• 売主：菱重プロパティーズ
• 施工：株式会社新井組

構造・建物

• 敷地面積：584.07m²
• 建築面積：333.40m²
• 全戸南向き、ワンフロア3戸の全15戸というかなり小規模のマンションのようです。戸数が少ないので管理費修繕積立金がどうなるでしょうか？
  • 前に一戸建てがあったところにマンションが建つようで、敷地内いっぱいに建てるんでしょうかね。15戸だと、すぐに管理組合の役員が回ってきますね。修繕積立もすぐに4-5万のレベルにあがるでしょうか。小規模という点以外はとても良いですよね。。

共用施設

• 駐車場：9台
• 自転車置き場：サイクルポート9区画、スライド式12台
• ミニバイク置場：2台

間取り

• 3LDK～4LDK
• 住居専有面積：63.65m2～100.12m2
• バルコニー面積：9.24m²〜16.02m²
• ルーフバルコニー面積：42.30m²
• アルコープ面積：1.73m²〜3.52m²
• サービスバルコニー面積：1.20m²〜3.75m²
• 間取り情報：Bタイプ以外は角住戸。

1. 1階：Dタイプ、Bgタイプ
2. 2階～5階：Aタイプ、Bタイプ、Cタイプ
3. 6階：Eタイプ

• 住居専有面積詳細：

1. Aタイプ＝3LDK80.95平米
2. B(Bg)タイプ＝3LDK63.65平米
3. Cタイプ＝3LDK70.23平米
4. Dタイプ＝3LDK74.45平米
5. Eタイプ＝4LDK100.12平米

育児・教育

• 寺内小、第16中学校区という事ですが学校区の評判はどうでしょうか？緑地公園が近いという事で子育て環境は良さそうですが。
  • 学校は比較的落ち着いていて良いと思います。ただ、寺内は御堂筋線直通の駅前のマンション群なので転勤族が多く生徒の入れ替わりは多いみたいです。

周辺環境・治安

• 第二種中高層住居専用地域・第二種高度地区
• 目の前の川沿いに桜並木があるので桜の時期は綺麗でしょうね

掲示板

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Osaka/627495/5