レーベン松山一番町 THE TOWER

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物件概要

• 所在地：愛媛県松山市一番町1丁目7-3他（地番）
• 交通：伊予鉄道「勝山町」駅 徒歩2分
• 総戸数：89戸（管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上19階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年09月上旬予定
• 売主：タカラレーベン
• 施工：合田工務店

掲示板・口コミ

• レーベン松山一番町 THE TOWER（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 2,300万円台予定～5,100万円台予定
• 管理費（月額）：10,500円～14,500円
• 修繕積立金（月額）：5,200円～7,180円

修繕積立基金（引渡時一括）：315,000円～435,000円

• 管理組合設立準備金（引渡時一括）：10,500円～14,500円
• タカラは四国初進出ですね。今までは関東や東北地方が中心でしたがこれからは西日本にも積極的に展開しそう。

構造・建物

• 敷地面積：1,549.35平米（実測）

共用施設

• 駐車場：70台（機械式66台、平置4台[車いす使用者優先駐車場1台含む]）使用料（月額）／3,000円～20,000円
• バイク置場：31台[ミニバイク置場27台含む]（バイク置場約1.1m×約2.3m）（ミニバイク置場約0.7m×約1.9m）使用料（月額）／1,000円・1,500円
• 自転車置場：176台（平置式6台、2段式4台、スライド式7台、2段式（下部スライド式）159台）使用料（月額）／100円・200円
• コンシェルジュや、共用スペースが多いので、共益費が気になります。
• 駐車場料金が思っていたより高い。

間取り

• 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：66.55m2～91.80m2（メーターボックス・トランクルーム面積含む）
• バルコニー面積： 12.00平米～16.65平米
• メーターボックスまで専用部に含めるデベは、レーベン以外に知らない。
  • 実際に使えない面積(MB:メーターボックス)を分譲面積に算入し、広さを水増ししてるんだよね。

周辺環境・治安

• 他のモデルルームで飲み屋街と言われて、検討には入らなかったのですが、実際の場所に行ってみると全然気にならなかったです。確かにこの土地にマンションが立つというレア感は感じますよねー！とりあえず、今度モデルルームに行ってみようかなと思います。
• 二番町、三番町と比較すると少ないですが、やっぱり飲み屋さん多いですしね…
• 周辺環境は良くない。

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