ヴェルディ坂［ベイテラス］

この物件の評価はいかがですか？

4.22

(9 票)

物件概要

ヴェルディ坂［ベイテラス］　ウェスト　外観

ヴェルディ坂［ベイテラス］　イースト　外観

• 所在地：広島県安芸郡坂町平成ヶ浜二丁目13023-1
• 交通：坂町循環バス「平成ヶ浜中央公園前」バス停徒歩3分
• 総戸数：68戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年3月
• 売主：株式会社信和不動産
• 施工：東亜建設工業株式会社西日本建築支店

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格（税込） 2,258万円（1戸）～3,668万円（1戸）
• 最多販売価格帯（税込） 2,600万円台（15戸）
• 管理費（月額） 9,100円～10,600円
• 修繕積立金（月額） 2,890円～3,360円
• 管理準備金（一括） 18,200円～21,200円
• 修繕積立基金（一括） 346,800円～403,200円
• ウエストの102戸が完売した後のイースト68戸。坂の市場規模どうなってんだ？？？

共用施設

• 駐車場 74台（平面式）※縦列駐車場6区画含む
• 駐輪場 136台（平面式74台、スライドラック式62台）

間取り

• 間取：3LDK（29戸）・4LDK（73戸）
• 面積：69.12m2（14戸）～87.30m2（14戸）

周辺環境・治安

• 用途地域・防火地域:第二種住居地域・建築基準法22条指定区域
• 地目:宅地
• ここ気になっています。海に近そうですが塩害とか心配無いんでしょうか？
  • 無いことは無いんとちゃう？海に近いんやから。気になるなら屋内駐車場を契約条件にして交渉すれば？
• ここは土壌汚染は大丈夫でしょうか？土壌改良等はしてるのか？もしくは、きちんと重説には記載するのでしょうか？土地入札時に説明があったはずですが？？？
  • 結論から言うと大丈夫でしょう。財務局からの国有地払下げによる用地取得ですから、土壌汚染と言った瑕疵担保責任は財務局側が持ちます。万一汚染土壌があった場合、信和不動産はその除去費用を国に請求できるわけですから、隠ぺいする理由は無いと言うのがその理由です。
    • はあ？確か県有地では？瑕疵担保責任？おわない趣旨の入札だったような？まあ、あるのだから告知しないのかな？
      • マンションが建つのは汚染とは関係ない部分です。

掲示板

• [ ]

hiroshima/585812/8