ヴェルディ泉田

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物件概要

• 所在地：岡山県岡山市南区泉田376-1、377-5（地番）
• 交通：岡電バス「芳泉高入口」バス停徒歩2分
• 総戸数：43戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：
• 売主：株式会社信和不動産
• 施工：東亜建設工業株式会社中国支店

交通

• バス停までも微妙に遠いです。

構造・建物

• 敷地面積：1,688.48m 2
• 建築面積：405.05m 2
• 図面を見る限り、梁が四つ角にそれぞれ出ているようですね。

共用施設

• 駐車場：44台（平面式）
• 駐輪場：86台（平面式）

設備・仕様

• 最近はどこのマンションも全室ペアガラス対応が多いと思いますが、ヴェルディは違うようでした。あとリビングのど真ん中に梁があったのが気になっています。構造上安く仕上げているからなのか・・・（？） あと水道周りの設備も安価のメーカーだったと思います。

間取り

• 3LDK（15戸）・4LDK（28戸）
• 住居専有面積：70.21 m² （15戸）〜83.45 m² （14戸）
• バルコニー面積：12.00 m² （14戸）〜44.93 m² （14戸）
• テラス面積：14.40 m² （1戸）
• プライベートポーチ面積：5.28 m² （14戸）・5.64 m² （14戸）

買い物・食事

• 買い物は便利良さそうな感じですね。
• 住宅街のど真ん中で近所に何もない(笑)バス停も中途半端に遠いし、スーパーや商業施設も中途半端な距離。あるのは一本向こうのセブンとスポーツクラブだけ。まだまだ元気で自転車や車に乗れる若者向け物件で、徒歩中心で生活したい老後のことを考える人はスルーした方が良さそうですね〜
  • 郊外マンションとしてはまずまず便利な立地ですよ。ほぼ徒歩10分以内に生鮮館・ハピーズ・Pモール・ハローズと揃っています。バス停は5～6分ですね。レイスポーツ・ラスタットテニスは隣です。同じく徒歩10分以内に芳泉小・中・高・郵便局・南署・岡山信金・書店ビデオ店・自動車整備工場。30号線沿い・ハローズ周辺に飲食店も揃ってます。なんでしたらラブホ街至近です(笑)

周辺環境・治安

• この辺一帯は昔は海だったらしいですが、もう少し細かな点を調べます
• 泉田は、30号の交通量、市営住宅が近いこと、地盤、公共交通の便などから、よくご検討ください。

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周辺施設

• レイスポーツの東隣、ラスタットテニスの南側。スポーツ環境は抜群ですね(笑)

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Okayama/550580/22