オープンレジデンシア新中野

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物件概要

• 所在地：東京都中野区本町六丁目33番30（地番）
• 交通：東京メトロ丸ノ内線 「新中野」駅 徒歩6分
• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年09月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：オープンハウス・アーキテクト
• 管理：日本ハウズイング株式会社

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア新中野（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ここの場合はひたすら戸数が少ないのが一番気になるかも。お互いの顔を認識し易いので侵入者はすぐに気が付きますが、戸数が少ない分、管理費や修繕費の負担が1戸あたり大きくなりやすい。
  • このあたりでメガサイズのマンションというのは現実的ではないし、 コレくらいの規模のマンションがちょこちょこあるようなイメージが強いです。 タワマンになってしまうと、お値段とんでもないことになる。
• 1次事前案内会の段階でかなり細かく値段が出てきているのがびっくり。 値段って手の内みたいなものもあるかと思いますが、 それを最初から出しているのが驚きではあるかなぁ。新中野駅から徒歩６分でこの値段って正直なところどうなんでしょうか。思っていたよりは高すぎないけれど…ということになってきているのかな。
  • 高いよ。ここ。
    • お値段がはっきりもう出ているのですね。恐らく出ているのはスタート価格で、ボリュームゾーンではない・・・と思うんですが。
• 中野エリアでは、シティテラスとか、 ワールドより、 こっちの方が良くない？
• ３LDKの価格設定としては駅からの距離を考慮すると悪くはないかなと思いますが、 駅からちょっとあるけば、戸建てが購入できてしまえるくらいの価格設定になっているというところは、購入の分かれ道になってくるのかな。 その他丸ノ内線の新中野駅のみの利用だけになてしまっているのが残念 丸ノ内線だけでなくほかの路線も利用できればよかったなという気がします。 町並みは落ち着いた住宅街という感じかな

交通

• まあ丸ノ内線と中央線はほぼかぶるけど、東西線利用者のことを考えたら中野15分も意味あるんじゃ？
• 中野駅周辺に勤務している人だと、駅まで徒歩15分だったら歩いて行ってしまうかもしれないなぁと徒歩表示を見ていて思いました。ただ、真夏とか歩いていくのはありえないかっ（汗）自転車だったら大いに有り得るのだけど。

共用施設

• 駐輪場：40台（月額使用料：200円～300円）

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設備・仕様

• 無償オプションは基本的には他のマンションと同じで、カラーセレクトとかキッチンの調理台の高さのセレクトとかそのあたり。 ここはそれからライトとコンセントの位置がオプションで変更できるようです。増やすのは流石に有償オプションだと思うけれど…。 予めどこに何を設置するか考えておいて、コンセントの位置なども決めておくことができればベストなんだろうなと思いました。

間取り

• 間取り: 1LDK～3LDK
• 専有面積: 32.58ｍ2～64.13ｍ2
• 間取りを見ているとDINKS目当てなのかなーっていうのは伝わってきます。 立地的にも断然そうですよね。 子供がいる人よりは大人だけの世帯向け。
• １LDKの物件はキッチンが独立していないんですね リビングダイニングとそのまま、というかんじで 賃貸として出すんだったらありなのかな？というように見えました。 単身者だとあまり来客ないんだったら実需でもありなのか・・・？

周辺環境・治安

• オープンレジデンシアはいい場所を探してきますね。高級なエリアではありませんが静かで便利な所です。
• 第3鳥海荘の跡地？あんな間口狭かったのに・・・マンションって、どうにでも建つんだなぁ。

掲示板

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