グランアッシュ塚口

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物件概要

• 所在地：兵庫県尼崎市南塚口町3丁目682番2（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸線「塚口」駅 徒歩6分
2. JR宝塚線「塚口」駅 徒歩8分

• 総戸数：40戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成30年10月下旬
• 売主：株式会社ホームズ
• 施工：未定

交通

• 3線2駅利用可
• 急行利用で阪急「梅田」駅へは、たった2駅10分、「西宮北口」駅へも1駅4分。
• 阪急でも伊丹線、神戸線が使えて、通勤だけじゃなくて子供が通学になった時に便利かなと思ったりして。

構造・建物

• 南向き中心・総40邸、低層オーセンティックレジデンス。

共用施設

• 駐車場　20台（機械式）（月額使用料：未定）
• バイク置場　2台（月額使用料：未定）
• ミニバイク置場　6台（月額使用料：未定）
• 駐輪場　80台（月額使用料：未定）

設備・仕様

• 全戸にトランクルーム付。
• 折上天井玄関を採用し収納や動線にも配慮。
• 「アッシュ・カスタム・オーダー」システム・・・住まう方の趣味や趣向、ライフスタイルなど様々な希望に合わせて、カスタム・オーダーシステムであなたが快適に暮らせる住まい創りを愉しんでいただけます。
  • ［プランセレクト］無償・・・基本プラン全20タイプに加え、各タイプ2スタイルのメニュープランをご用意。
  • ［スタイルセレクト］無償・・・キッチン・洗面室・浴室など個性に合わせたスタイルが選べます。
  • ［カラーセレクト］無償・・・建具をはじめ室内のインテリアカラーがお好みでセレクトできます。
  • ［プレミアムオーダー］有償　間取り設計変更対応・・・あなたの住まいの夢をお聞かせください。専属コーディネーターが、理想の住まいづくりをサポートします。

間取り

• 間取り：1LDK+F～4LDK
• 敷地面積：1,778.10m2
• 住居専有面積：55.79m2～98.40m2
• バルコニー面積：8.15m2～16.71m2
• サービスバルコニー面積：1.80m2～6.03m2
• ルーフバルコニー面積：27.97m
• 全20タイプ＋各種メニュープラン
• 40戸しかなくて、これだけ面積の差があればマンション内格差凄いかも。ホームズって投資マンションのレジュールアッシュシリーズで有名だけどここの55m2台の部屋は賃貸向けに売るのかな？各間取りの戸数が解らないけど半分くらいは賃貸向けかな？
• 3LDKと4LDKは和室と押入れがあるのが好ポイントでした。あと部屋もきちんと四角いのも良いですね（柱が邪魔していない）。
• 4LDKは少なくなりそうな感じかなあ、今出ているのもルーバルのあるプレミアムプランですしね。
• K type　4LDK　98.40m2
  • 独立性を高める一戸建て感覚の門戸付きポーチ。
  • アウトドアリビングとして心地よい時間が流れるルーフバルコニー。
  • 大容量のウォークインクロゼットをはじめ随所に収納スペースを充実させたプラン。
• H2 type　3LDK　76.23m2
  • プライバシーに配慮したクランクインの玄関動線。
  • トランクルーム、シューズインクロゼットなどの多彩な収納スペースを確保。
  • 自然光が降り注ぐキッチン窓とバスルームをいつも爽やかに保つ浴室窓。

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買い物・食事

【買い物】

• セブンイレブン　尼崎南塚口2丁目店（約290m・徒歩4分）
• 塚口さんさんタウン（約350m・徒歩5分）
• ウエルシア　尼崎南塚口店（約530m・徒歩7分）
• 成城石井 ビエラ塚口店（約770m・徒歩10分）
• いかりスーパー 塚口店（約770m・徒歩10分）
• 万代 塚口店（約960m・徒歩12分）
• グンゼタウンセンターつかしん（約1,440m・自転車6分）
• 近くにはつかしん、ダイヤモンドシティ（伊丹）、キューズモール（尼崎）、西宮ガーデンズ、コストコ（尼崎）等の大型商業施設が目白押しなので普段の買い物は事足りますし、大阪にも電車で1本、10分圏内ですから便利で良いとこです。

【食事】

• ポノ食堂（約240m・徒歩3分）・・・玄米ごはんと麹を使ったお料理。
• ジャックスピザアンドバーガーズ（約280m・徒歩4分）・・・「尼崎バーガー」が人気の持ち帰り専門店。
• Cafe.Cuisine＆ComfortCLOVER（約370m・徒歩5分）・・・静かなエリアでゆったりと過ごすすこし大人なレストラン。
• 瀟洒なカフェやショップも点在している。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• もみの木保育園（約250m・徒歩4分）
• 園田学園幼稚園（約400m・徒歩5分）
• おさなご保育園（約720m・徒歩9分）
• 市立立花東幼稚園（約740m・徒歩10分）

【小学校】

• 市立上坂部小学校 [指定校]（約530m・徒歩7分）

周辺環境・治安

• 地域・地区:　第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区
• 「塚口」駅前には大型商業施設をはじめ、多くの金融機関や医療施設などが揃い、高い日常の利便性を身近に手にすることができます。また暮らしを豊かにする文化施設も点在しています。
  • 尼崎の住所があまり好きじゃないんですけど（工場地帯、団地がある）塚口の駅周辺は便利です。

周辺施設

【公園・自然】

• ピッコロ通り（約50m・徒歩1分）
• せせらぎの道（約160m・徒歩2分）
• 森公園（約180m・徒歩3分）
• 森前公園（約250m・徒歩4分）
• 彫刻の道（約370m・徒歩5分）

【金融機関】

• 尼崎南塚口郵便局（約500m・徒歩7分）
• りそな銀行　塚口支店（約380m・徒歩5分）
• みずぼ銀行　塚口支店（約600m・徒歩8分）

【病院】

• 黒田医院（約240m・徒歩3分）
• ビエラ塚口クリニックモール（約770m・徒歩10分）

【公共施設】

• 兵庫県警察　尼崎北警察署（約210m・徒歩3分）
• 尼崎消防局　北消防署塚口出張所（約430m・徒歩6分）

【その他】

• dot.hair.face（約210m・徒歩3分）・・・個室スパルームを完備し、仕事の疲れをゆっくり癒してくれる美容室。
• ティップネス　塚口店（約550m・徒歩7分）

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