エステムコート三宮駅前II アデシオン

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区加納町3丁目2番3（地番）
• 交通：

1. 神戸市営地下鉄西神・山手線「三宮」駅徒歩3分
2. 阪急神戸線「三宮」駅徒歩5分
3. JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩5分
4. 阪神本線「三宮」駅徒歩5分

• 総戸数：56戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2012年1月下旬
• 売主：株式会社エステムホーム
• 施工：住光建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 賃貸でもかなり出ているみたいですね。30㎡前後で10万円程度。けっこう空き部屋があるんですかね。かなりアクセスは良いみたいなので借り手はいると思われるのですが。
• 2014年12月下旬　完売
  • 駅から3分、狭い1LDKとなったら、やはり投資目的のマンションだったのではないかと思われますが、かなり早いペースで売れたのでしょうか。

構造・建物

• 敷地面積 310.74m²
• 建築面積 192.64m²
• 建築延床面積 2086.15m²
• 容積対象面積 1835.73m²

共用施設

• 駐車場：9台（平面1台、機械式8台）
• 自転車置場：56台（平面式1台、傾斜ラック式11台、2段ラック式23台、スライドラック式21台）
• コンシェルジュルーム 1階部分に設置
• オーナーズサロン 1階部分に設置
• メールボックス 1階メールコーナーに設置
• 宅配ボックス 1階メールコーナーに設置
• エレベーター 1基（11人乗り、105m/min、ロープ式マシンルームレス）
• 避難設備 屋外避難階段（1ヶ所）、避難ハッチ（開閉式避難ハシゴ内蔵、固定ハシゴ）
• 防犯設備 防犯カメラシステム（エレベーター内にカメラ、1階エレベーターホールにモニター、コンシェルジュルームにモニターと録画装置）、TVモニター付オートロックシステム（住戸内インターホンにて解錠可） 避雷針 屋上に設置

設備・仕様

• キッチン・・・IHクッキングヒーター（2口）、レンジフード、吊戸棚
• バスルーム・・・ユニットバス1418（B・B’タイプは1216）、ランドリーパイプ、浴室暖房換気乾燥機・24時間換気機能付、棚
• パウダールーム・・・洗面化粧台、収納棚付三面鏡（センターミラーのみ曇り止めヒーター付）、タオルリング、防水パン、緊急遮断弁付洗濯機用水栓
• トイレ・・・手洗いカウンター付タンク一体型洋風便器、暖房洗浄便座、ペーパーホルダー、タオルリング、棚、手摺
• バルコニー・・・物干金物、避難ハッチ（A・A’タイプ）、固定ハシゴ（A・A’タイプ）、エアコン室外機
• インターホン・・・各住戸にカラーモニター付ハンズフリーインターホン設置（オートロックシステム対応セキュリティシステム連動型非常用押ボタン付）
• 玄関・・・インターホン、室名札、ドアスコープ、ドアガード、人感センサー対応ダウンライト、シューズボックス、手摺
• その他・・・カーテンレール（W）、防水パン、クローゼット
• テレビ共同視聴設備・・・CATV（eo光テレビ）受信、地上デジタル放送、BSデジタル放送・CSデジタル放送（契約及びチューナー別途）が視聴可能
• 楽器可、ペット相談となっているのですが、防音とかしっかりしてるのですか？

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間取り

• 間取り：1DK
• 住居専有面積：28.59m²・32.72m²
• バルコニー面積：4.15m²・4.83m²

周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域、防火地域、中央駐車場整備地区

掲示板

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