ミッドシティガーデン東岡崎

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ミッドシティガーデン東岡崎

物件概要

• 所在地：愛知県岡崎市明大寺町仲ヶ入38-1他7筆（地番）
• 交通：名鉄名古屋本線 「東岡崎」駅 徒歩7分
• 総戸数：60戸
• 構造、建物階数：地上15階建（マンション棟）、地上3階建（エントランス棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年02月下旬
• 売主：株式会社フジケン
• 施工：岩部建設株式会社

掲示板・口コミ

• ミッドシティガーデン東岡崎（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• もう一期完売なんですね、すごい。第二期発売開始は8月中旬となってますがもう始まったんでしょうか？

共用施設

• 機械式でなく平面駐車場なのはありがたいですね。

設備・仕様

• 浴室の浴槽が2種類のなかから選べるようですね。お風呂が好きなので天井が高くゆったり入れて癒しのバスタイムが過ごせそう

間取り

• 3LDK、4LDK　73.24m2～97.72m2
• リビングダイニングの窓は開けても音は大丈夫なのかな？遮音性がどれだけあるのかが気になります。洗濯ものは干しても大丈夫なのだろうか？

周辺環境・治安

• 駅にも近いのに川や公園など自然もあって環境が良さそうなところです。
• 線路近いのが気になりますね
• 私もこちらの物件が気になり検討をしているのですが、線路沿いというのが とても気になっています。 すでに契約されている方で線路沿いということをどのように納得されて契約 されたのか教えていただけたら幸いです。 バルコニー側が線路のため、窓を開ければ電車の音がすると思います。 窓を一年中開けないということなんでしょうか？？ 一度現場を見に行きましたが、目の前には道を挟んで駐車場があり音を遮って くれる障害物はなさそうでした。
  • 私も全く同じように悩んでいました。 多分ココを検討されている方は、皆さん思うことだと思います。 電車の騒音ですが、これはもう諦めております。 もちろんリビングダイニングの窓を開けるつもりですし、 そのうち慣れるだろうという、安易な考えです（笑） 私にも、小さな子供がおり、線路脇に柵等ないのは心配ですが これは、しっかり親が言ってしつけるしか無いと思っております。
• ミッドシティの名の通り、駅が徒歩圏、文教エリア、お買い物便利とものすごく便利な場所ですが線路沿いなのが一番のネックなんですよね…。実際の音はどれくらいのものなんでしょうね？マンション設備は凄く魅力的なので私も注目しています。
• この物件は急傾斜地危険箇所に該当するらしいですね。 重要事項証明書の記載はどうなんでしょうか？ もし記載があると、将来売ることになった時、マイナス面になりますよ。 永住する人にとっては、当事者が納得すればよい話ですが 将来、売ったり貸したりすることを考え不動産価値として視野に 購入される方にとっては価値が下がる可能性があるので注意する 必要がありますね。
  • いろいろ見てはいますが、駅近いってのはいいですが、皆さんがいっている線路近いのが気になりますね。。
• 車２台置きたいと思ってるんですがこの近くだと月極いくらくらいなんですか？
  • 友人が東岡崎駅周辺で月極駐車場借りてますけど 月一万くらいと言っていたような気がします。 駅から離れればもう少し安くなると思います。 ここの駐車場は76台分あるようですが、 どういう割り振りなのか気になりますね。 早めに申し込めば敷地内に二台置く事も可能のような気がしますが 営業さんに相談なのでしょうね。
• 現物を見ないまま購入＆電車の音の２点が気になりますが…申込みしました。日々の移動は主に車、時々電車を利用しています。東名岡崎ICに近く、東岡崎にも徒歩圏内で居住面積も広い新築マンションとなると、ここしかないという結論になりました。

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