タワー・ザ・ファースト静岡

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3.80

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タワー・ザ・ファースト静岡

物件概要

• 所在地：静岡県静岡市駿河区曲金6丁目312-1、313-2、313-6、309-4、310-3、311-3、312-4（地番）、静岡市駿河区曲金6丁目4-20（住居表示）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「東静岡」駅 徒歩5分
• 総戸数：132戸（共同住宅130戸、店舗2戸）
• 構造、建物階数：地上26階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2010年03月
• 売主：セキスイハイム東海株式会社
• 施工：株式会社淺沼組
• 管理会社：積栄ライフサービス株式会社

掲示板・口コミ

• タワー・ザ・ファースト静岡（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,683.8万円～14,074.6万円
• このマンションは、計算上の単価は48～55万/m2くらいでしょう。不動産雑誌に価格があったので参考に計算してみました。Im2-type73.64㎡の場合、3900万前後と予想されます。19Fだともうすこし高いと思います。

交通

• JR東静岡駅西側にJR線をまたいで国道1号と南幹線カネボウ通りを結ぶ橋で渋滞も緩和されるでしょう。

構造・建物

• 外観も重厚でシンボルタワー見たいです。
• すでに入居しているものです。私はそれほど高い階ではありませんが、静岡市の繁華街の景色がとてもよく見えます。夜景もきれいです。

共用施設

• 内廊下
• 26階中の２０階部分にスカイラウンジがあるようでHPでは富士山が見えるみたいです。ミニキッチンも付いてるとか。隣はゲストルームもあるのでくつろげます。コンシェルジュデスクで予約すれば共用部だし利用できるのだと思います
  • ラウンジは、お金払えばたしか誰でも使えると思ったです。
• これでもか？と高級感を出しているエントランスです。今、マンションで出来る最新設備を全部つけたのがここだったような気がする。
• 書院風茶室の原型として知られる京都の「残月亭」を忠実に再現ているようです。茶の湯だけでなく、生け花や句会、書道、法事などでご親戚が集まる際も利用できるようです。茶室以外にもスカイラウンジやシアタールーム、ゲストルームなど充実していますね。
• ここは夜景を楽しめるバスもあるのが魅力ですね。かなり長風呂の主人にはうってつけ。

設備・仕様

• 見る限り高級感や設備グレードは静鉄より全然上ですね。
  • すごい設備がいっぱいついてる。バブリー世代としては欲しくてたまらん。
• 地方の静岡でディスポーザー、食器洗い洗浄機、セコム、免震、ビューバス、IH、ゴミ回収、窓ガラスと各箇所の素材が他とは違うかな。
• 入居済みです。光熱費も以前（賃貸マンション）と比べて月12,000円ほど安くなりました。ゴミも玄関前においておくだけで、毎日回収してくれます。

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間取り

• 間取：1LDK-4LDK+S
• 面積：61.44平米-139.31平米
• どうせなら割り切って、1LDKのシングル向け物件の一部に窓付きバスルームを採用した間取りもあれば良かったのに。それと、外国の間取り（玄関を境にリビングと寝室エリアを分ける）ということもやっていない。
• 建物の形状からして必然的な間取りでしょう。窓が広く、北向きでも十分明るいです。ただし、間取りが四角ではないので無駄もが多く、観葉植物を置くか、コーナー収納にするか少し悩む間取りですね。
• 14階の2LDKだと全室富士山ビューだそうで、その点は素敵だと思います。富士山ビューになるのは北東向きになるのですね。西日も含めて日差しは入らないのだろうけど、眺望は期待できそうな感じがします。

買い物・食事

• 静岡セノバ
• 商店街があります。
• この前のテレビの特集でオーダーメイドの靴屋さんが紹介されていました。商業施設も便利ですが商店街も魅力的ですね。

掲示板

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