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エクセルシオール南郷南
提供: すてき空間
2017年4月21日 (金) 14:08時点におけるJeveuxunchien (トーク | 投稿記録)による版
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物件概要
- 所在地：北海道札幌市豊平区月寒東五条１７丁目７－２５
- 交通：東西線 「南郷１４丁目」駅より徒歩12分
- 総戸数：22戸
- 構造、建物階数：地上11階建RC造
- 敷地の権利形態：
- 完成時期：1997年12月
- 売主：株式会社宮川建設
- 施工：株式会社宮川建設
価格・コスト・販売時状況
交通
地下鉄までは、徒歩８分だが東北通り沿いなので、６１番のバスがとても便利。 便数もかなり多く、バス停までは徒歩１分で乗り換えなしでススキのも大通りも札幌駅にも行ける。 一度バスに乗ると地下鉄の利用頻度は下がると思われる。
また、千歳空港連絡バスのバス停も徒歩３分程度にあり、空港へのアクセスもかなり良い。
構造・建物
共用施設
設備・仕様
間取り
４ＬＤＫで、１フロア２戸というタワーマンションになっている。 ベランダには照明付きのバルコニーがある。 キッチンにも小さいがサービスバルコニーが付いているので、主婦には嬉しい設備と言えるだろう。 また約５帖の広々としたＬ字のカウンターキッチンは、主婦には嬉しい間取り。
買い物・食事
イオン価格で日常品が買えるマイバスケットが徒歩３分 徒歩１分でローソン、５分でセブンイレブンや生協（ルーシー）があるので、買い物には困らない。
育児・教育
周辺環境・治安
第一種低層住宅地が広がる地域で、一軒家が多いのが特徴。 治安もよく公園も多いので子供を育てるには良い環境が整っており、人気がある。 低層住宅地が広がっているので、マンションの景観を邪魔する建物は周辺には存在せず、この先も都市計画が変更されない限りない。 かなり遠くまで見渡せる。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
