デュフレ渋谷本町

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テキスト

物件概要

• 所在地：東京都渋谷区本町6丁目8番地2、4、5、14、15（地番）
• 交通：

1. 京王線 「幡ケ谷」駅 徒歩10分
2. 京王線 「初台」駅 徒歩11分
3. 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩13分

• 総戸数：20戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月末予定
• 売主：株式会社サジェスト
• 施工：株式会社大勝
• 公式：http://www.suggest.co.jp/shibuyahonmachi/index.html

掲示板・口コミ

• デュフレ渋谷本町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格 3,700万円台予定～8,800万円台予定
• このあたりの中古をいくつか見ましたが、新築時とあまり価格が変わっていないみたい。都心に出やすいし資産価値も期待できそう。
  • 同じ名前の町内でも、高台のところと谷底低地とでは全然違いますよ、念のため。

交通

• 前の通り？もしくは、近くの通りを渋谷区のコミュニティバスであるハチ公バスが笹塚方面に走ってると思います。一応、それも物件情報に追加したら良いと思いますね。朝の通勤時間帯には走ってないですが、日中の買い物には使えるかもしれません。

構造・建物

• 敷地面積 430.58㎡
• 建築面積 333.36㎡
• 建築延床面積 1,421.53㎡

共用施設

• 駐輪場 総戸数に対して屋内ラック式35台
• ミニバイク置場 総戸数に対して1台
• バイク置場 総戸数に対して1台

間取り

• 間取り 1LDK～3LDK
• 専有面積 41.42m2～85.31m2
• バルコニー面積 2.29㎡～9.02㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・第一種住居地域

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  現地案内図

• 立地は不動通りの端っこの谷底筋の低地ゾーンですね。近くには神田川笹塚支流の暗渠もありますね。地盤はどうなのでしょう？周辺は渋谷区とは思えない木造家屋密集地帯です。HPでは西新宿エリアの再開発の恩恵を謳っているようですが、だいぶ離れているしちょっと無理があるかも。個人的にはここは無縁と思います。不動通り商店街はここが渋谷区であることを忘れさせてくれるノスタルジックなところです。お店的には幡ヶ谷駅方面へ向かう六号通り商店街の方が使えるかも、上り坂がきついですけど。
• 個人的には凄く好きなエリアですけど、資産価値はないですね。どこに行くにもとっても不便なのでファミリー向きでもないと思います。

掲示板

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