ザ・パークハウス 大曽根レジデンス

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市北区大曽根2丁目1011-1他（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 徒歩6分 （3番出口より）
2. 中央本線（JR東海） 「大曽根」駅 徒歩6分 （北口より）
3. 名鉄瀬戸線 「森下」駅 徒歩6分 （駅舎より）

• 総戸数：74戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月下旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：矢作建設工業
• 公式：http://www.mecsumai.com/tph-oozone/index.html

価格・コスト・販売時状況

• ザ・パークハウスということは高級路線のマンションになるんですかね。
• 2900万円台～5600万円台といった感じでしょうか？
  • 坪170万円としていい線いってそう
    • 周辺環境は詳しくないですが、価格は低層階の狭めの部屋で3000強、上層階4LDKで最大6500前後、最多価格帯4500から5000といったところかな。駐車場が全戸数分ないのと駐車場費用が気になりますね。
      • 3,100万円台～6,300万円台といった感じでしょうか？
        • その辺りで間違いないはずです。あとは大曽根のパークハウスなので管理費、修繕積立はそれなりに覚悟ですね。
• もうそろそろ価格が出てきますかね？それ次第で名古屋市内にこだわらなければ、同じＪＲ沿線として勝川駅の新築マンションも検討中です。ブランドはこちらが上なので比較は難しいですが、管理費や駐車場代も気になります。こちらは地下鉄も名鉄も使えるのが便利そうですが、子育てには？でしょうか
  • 実際に聞いてみました。 最上階の端は5000万超え。 間取りは北側の部屋には巨大な柱。 廊下直面玄関が安っぽい。足元が見える鉄柵の通路も。 部屋を凹ませて詰め込んだ設計。 4段組み駐車場。 建築費の節約ぶりは否めない。 ディスポーザ無し。 単身向けと家族向けと共存マンション。 交通の便は至極良い。 近くにお店、銀行、クリニックがたくさん。 近くには古いマンションはある。 生活は便利。 下町っぽい雰囲気。 単身赴任には良いかも。 都会に進出した郊外マンション という印象でした。

交通

• 駅から徒歩6分、大曽根駅は利用できる路線も多いですし、アクセスのしやすさから人気が出るのではないかなと思います。

構造・建物

• 敷地面積：1452.54m2

共用施設

• 駐車場：(総戸数に対して)57台

設備・仕様

• 毎度の話になるけど、ベランダ戸境が賃貸仕様か。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：64.69m2～87.58m2
• バルコニー面積：10.62m2～16.56m2
• Eタイプは角住戸で広々、４LDKと２LDKがあるのでしょうか　あ、メニュープランが組めるのですね。10畳の個室は広いですね。リビングも開放的！！３LDKでもいいと思いますが。お風呂もひろいのでくつろげそう、理想的ですね
  • 見ました。Eタイプのメニュープラン、いいですね。すごく広々して、ほんと理想的だと思います。ベイシックでも広めのベッドルームが2つあって収納も十分あると思います。他のタイプにはメニュープラン、無いのでしょうか。ABCの順番は広さ順なのかな

駅からの距離もほどほどで、価格は安くないだろうなと思います

• 

  Cタイプ

• 

  Eタイプ

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買い物・食事

• 商店街はどうでしょうか？普段の買い物ができる場所は少ないでしょうか？イオンまで距離があるので、近場にスーパーがあると便利だなと思いますが。

【コンビニ】

• ファミリーマート東大曽根町店（約200m・徒歩3分）
• サークルK 森下駅前店（約340m・徒歩5分）

【スーパー】

• ナフコ不二屋 大曽根店（約70m・徒歩1分）
• 成城石井 SELECT（約530m・徒歩7分）
• イオン徳川明倫ショッピングセンター（約790m・徒歩10分）
• ザ・チャレンジハウス 平安（約1090m・徒歩14分）
• ピアゴラフーズコア（約1860m・徒歩24分）

【商店街】

• オゾンアベニュー（約380m・徒歩5分）

【ドラッグストア】

• スギ薬局 大曽根店（約340m・徒歩5分）

【その他】

• メッツ大曽根（約780m・徒歩10分）
• イオンモールナゴヤドーム前（約1380m・徒歩18分）

• 

  成城石井 SELECT

• 

  オゾンアベニュー

• 

  メッツ大曽根

• 

  イオンモールナゴヤドーム前

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 報徳幼稚園（約770m）
• 愛厚 大曽根保育園（約780m）
• 山田幼稚園（約1160m）
• 宮前保育園（約1170m）
• めいほく保育園（約1290m）
• 瑠璃光幼児園（約1460m）
• ジョイフル ドーム前キャンパス（約1500m）

【小学校】

• 六郷小学校（約370m）

【中学校】

• 大曽根中学校（約1,900m・徒歩24分）
• 19号挟んて南側だったら丘中なのにねぇ。曽根中は勘弁だな。
  • ギリギリ19号の南側です。 でも、残念ながら？大曽根中学区ですね。 桜丘の方が近いのに…

【大学】

• 名城大学ナゴヤドーム前キャンパス（約1250m・徒歩16分）

• 

  名城大学ナゴヤドーム前キャンパス

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・駐車場整備地区・緑化地域
• 大曽根駅徒歩6分は悪くないですが立地としては正直微妙のような。 特に子育て面、学区がちょっと…ですね。通うのも距離があるし。 私立組や高校生以上のご家庭ならアリかと思いました。
• 良さそうなんだけど、近隣に住む友人曰く、名古屋ドームが近く周辺の車と人の渋滞が半端ないらしい。後駐車場もかなり高いのかな？
  • ナゴドはたしかにありますが駅の反対側です。 ここまで車の渋滞の影響ってあるのでしょうか。 ドラゴンズ戦、ユニフォーム配布DAYはものすごく混むので、ドーム周辺は確かに大変混み合います。
    • 影響があるのは19号の大曽根～矢田の辺。そっちに行かなければ問題はない。メッツ大曽根に行くなら影響あり
      • ナゴヤドーム、イベントに来る人は車より地下鉄使うので、ユニフォーム着た人を見てなごむくらいですよ。週末のナゴヤドームイオンの渋滞も周辺くらいかな。ただ、イオン周辺、大曽根駅のメッツ付近は混みます。一車線のところ（確かメッツのあたり）が抜けられないとイライラするかも。 土日に行ってみては？なんとなーくわかりますよ。
• スーパーは徒歩2分ぐらいにナフコがあります。商店街はかなり寂れていますので微妙です。立地は申し分ないのですが、団地仕様構造と機械式駐車場が惜しいところです。
• 毎日の買い物がとても便利なのはかなりありがたい。しかも歩いてすぐのところだとね。仕事をしていると買い物自体が面倒になってしまうのだけどここの距離ならば面倒がらずに行くことができるかなぁ。
• とっても便利な場所ですし、三菱地所なのも良いですね。

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周辺施設

【病院】

• オズモール内科クリニック（約40m・徒歩1分）
• うわとこクリニック（約120m・徒歩2分）
• 大隈病院（約120m・徒歩2分）
• すみれ野眼科（約180m・徒歩3分）
• 竹内歯科医院（約180m・徒歩3分）
• たけなかクリニック（約230m・徒歩3分）
• 眼科 三宅病院（約410m・徒歩6分）
• いとう整形外科・外科（約480m・徒歩6分）
• 大曽根こどもクリニック（約540m・徒歩7分）
• 北区休日急病診療所（約1,190m・徒歩15分）

【公園】

• 徳川園（約530m・徒歩7分）
• 大曽根ふれあい公園（約90m・徒歩2分）
• 六郷三桜公園（約400m・徒歩5分）
• 東大曽根第一公園（約620m・徒歩8分）
• 新出来公園（約940m・徒歩12分）

【金融機関】

• 大曽根郵便局（約370m・徒歩5分）
• 三菱東京UFJ銀行 大曽根支店（約230m・徒歩3分）
• 大垣共立銀行 大曽根支店（約290m・徒歩4分）
• 十六銀行 大曽根支店（約340m・徒歩5分）
• 中京銀行 大曽根支店（約410m・徒歩6分）

【スポーツ・文化等】

• ホットヨガスタジオ i BODY 大曽根スタジオ（約260m・徒歩4分）
• 名鉄セントラルフィットネスクラブ大曽根（約370m・徒歩5分）
• 大曽根温泉 湯の城（約270m・徒歩4分）
• ナゴヤドーム（約1730m・徒歩22分）

• 

  徳川園

• 

  六郷三桜公園

• 

  大曽根ふれあい公園

• 

  オズモール内科クリニック

• 

  ナゴヤドーム

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