サーパス駅東公園

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サーパス駅東公園外観

物件概要

• 所在地：栃木県宇都宮市東宿郷5丁目8-2（地番）
• 交通：

1. 東北新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分 （約850m）
2. 山形新幹線 「宇都宮」駅 徒歩11分 （約850m）
3. 東北本線 「宇都宮」駅 徒歩11分 （約850m）
4. 日光線 「宇都宮」駅 徒歩11分 （約850m）
5. 烏山線 「宇都宮」駅 徒歩11分 （約850m）

• 総戸数：58戸
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建・陸屋根
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年06月下旬予定
• 売主：株式会社穴吹工務店
• 施工：株式会社穴吹工務店北関東支店
• 管理：株式会社穴吹コミュニティ

掲示板・口コミ

• サーパス駅東公園（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,730万円・3,060万円、最多価格帯：2,700万円台・3,000万円台（各1戸）。
• 管理費（月額） 13,925円～14,425円（インターネット利用料等を含む）、修繕積立金（月額）6,000円～6,200円、修繕積立基金（一括）360,000円～372,000円。
• 販売戸数：2戸。
• 昨日行ってきました。1.2期は完売みたいですね。手ごろな低層階を販売開始するそうなので、いよいよ検討しようかと思っています。
  • 低層階でお手頃感がある部屋も出てるので、いろいろ検討するといいかなって考えてます。
• モデルルームに行くとシニアの方が多いように感じますが、若いファミリーさんもいらっしゃいますよね？？
• 「第三期分譲はあと2邸」とありましたが、どのタイプか分かりますか？
• こちらのマンションの魅力は、JRに近い以外に何かありますか？私は、私生活・通勤等でJRを使うことがありません。
• 最終あと１邸だそうですね。まだ４階までしか工事が進んでないのに早いですね。

構造・建物

• 専有面積：74.66m2・78.10m2。

共用施設

• 駐車場 : 58台（平置き24台、機械式34台）　0円～9,000円（月額）
• 駐輪場 : 86台（バイク駐輪可能区画12台）　150円～600円（月額）
• 機械式の駐車場が住居から離れてるのも良いですね。

設備・仕様

• 二重床二重天井では無い理由ですが、立地の都合上、分譲価格を抑えるためです。間違いなく上下からの生活音が

聞こえるでしょう。駅に近いのが魅力ですが良く検討することをお勧めします。

• 宇都宮の気象条件であればマンションに住めば暖房費は大幅に抑えれると思います。メジャーブランドの営業区域が大宮までなので、競合相手がおらずデベの言いなり仕様ってのが悲しい！！
• マルチオーダーシステムがいいなーっておもいました。 設備は普通な感じですが、オプションを活用すれば 気に入ったものになるかなって思いますが、どうでしょうか。 エコ仕様ってなっていますが、どうでしょうか。 今までより電気代って安くなるか気になります。
  • なるほどですね。 モデルルーム見ました。 おっしゃられるよう設備関係は、普通でしたね。 マルチオーダーシステムとは、どのようなものですか？？ 時間がなくて、お話聞く時間がありませんでした…

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間取り

• 間取り：3LDK。
• オーソドックスな間取りですが、収納も充実してるし、キッチンや浴室に窓付きのタイプもあるのも魅力です。

買い物・食事

• ホームセンターカンセキ駅東店（約170m・徒歩3分）、フードオアシスOTANI宇都宮駅東店（約530m・徒歩7分）。

育児・教育

• ミネ幼稚園（約1,030m・徒歩13分）、今泉小学校（約510m・徒歩7分）、泉が丘中学校（約1,590m・徒歩20分）。
• 子育てには向かない立地じゃないですか？郊外で子育てが済んだシニアが都市部に戻るための物件のように思います。

周辺環境・治安

• 栃木銀行宇都宮支店（約120m・徒歩2分）。
• やはり隣がパチンコ屋である事と南側が駐車場なので大きい建物が建つ事が気になりますね。設備と値段はバランスが取れていると感じましたが。
• 近隣の建築予定は、5年後はわからないように思いますがどうなのでしょうか。 駅からも歩ける距離だし、駐車場もある程度あるし、 いろいろ便利そうな場所ですよね。

掲示板

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