ポレスターステーションシティ取手

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2.43

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物件概要

• 所在地：茨城県取手市取手3丁目4-2（地番）
• 交通：

1. 常磐線 「取手」駅 徒歩1分 （東口）
2. 関東鉄道常総線 「取手」駅 徒歩3分 （西口）

• 総戸数：104戸、店舗2戸
• 構造、建物階数：地上14階建（一部鉄骨造、駐車場棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年06月末日予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：東武建設株式会社

掲示板・口コミ

• ポレスターステーションシティ取手（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 取手市において、最寄り駅へ徒歩１分、価格が３，０００万程度、駐車場無料ならポイント高いんじゃないでしょうか。
  • 80平米２８００万くらいが妥当な線だろね。
  • 取手駅はさびれてますしね。北千住までほぼ同じ時間でいけるTXみらい平の駅前マンションは、1700万円からあります。みらい平の方が駅も町もきれいですね。

【販売時状況】

• 第１期はほぼ売り終わる感じですね。順調に売れているので今契約する人は、値引きはゼロです。
• 2013年4月中旬　完売

交通

【電車】

• 始発駅徒歩1分は便利。
  • 取手は常磐線の始発というのが大きいですよね。毎朝の通勤が座れるって重要。松戸や柏でドドドっと人が乗って来るのを見ると、取手で良かった〜と思ってました。
• マンションを建てるほうの改札口から電車に乗るまで、エレベーターあるいはエスカレーターが無かったような。ベビーカーを使用して電車に乗るとき、結構つらいですね。

構造・建物

• 1階はテナント
  • 広さも中途半端でコンビニ以上のものは期待できないでしょうね。
• アウトフレームではない。

共用施設

• 駐車場１台目無料っておもしろいね。でも、駅前でクルマ無しでも生活できる事を考えると、どうなのかな。
  • 無料って言っても、結局のところ住民負担。車の保有と関係なく駐車場の修繕費用を出す羽目になるだけでは？
  • 現在の取手市の現状として、駅前に住むのなら自家用車は必要ですよ・・。商業施設は駅前にボックスヒル位しかありません。逆に周辺地域の方が専門店などアクセスが便利な状況です。（逆に駅まではバス・自転車利用ですが）
• オーナーズラウンジっていうのはどんな感じなのかご存知の方いますか？一般的なパーティールームみたいに貸切とかできるタイプなのか、普通にラウンジなのか気になってます。
  • 私が見学した時には、有料で貸し切って、パーティールームに使えるって聞きましたよ。

設備・仕様

• 設備・仕様が微妙と感じました。キッチンのディスポーザーがないし、逆に1万円程度の人感センサーが広告されたり・・・。

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間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK
• 専有面積：79.48m2～93.75m2
• 間取りがイマイチ。
• Ａタイプはせっかくの角部屋なのにほとんどメリットがないですね。アウトフレームじゃないから、洋室２なんて、どこにベッドを置けばいいんだ？って感じです。物置にするならいいでしょうけど。
• となりのビルの１階飲食店からかなりの異臭(ラーメン屋さんとカレー屋さんかな？)がしました。なので一番端の部屋の方はちょっと・・・。

買い物・食事

• 駅前にボックスヒルがあります。
• スーパー・外食・家電量販店・ホームセンター・レンタルビデオ店・衣料品専門店と全て車が必要な街ですが、電車で柏まで出れば解決します。
• 取手駅東口は、居酒屋・サラ金・バーミヤン・松屋と貸しビルばかりです。
• 旧とうきゅうビル→リボンとりで(2012.12.6 open) 確定テナント

・１階　西友　※１フロア独占 
・２階　ニトリデコホーム、ダイソー  
・３階　Honey's、ココカラファイン(薬のセイジョー)、ABC-Mart、ジュエルカフェ、スターボード 
・４階　宮脇書店　※１フロア独占 

周辺環境・治安

• 駅周辺の衰退がひどすぎてもはや街としての魅力が全然ない。TXにやられた典型パターンの駅。。

掲示板

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