アデニウム上麻生 ザ・レジデンス

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4.14

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テキスト

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「柿生」駅 徒歩9分
2. 小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩21分

• 総戸数：99戸（提携企業優先分譲住戸45戸含む、管理事務室1戸含む）
• 構造、建物階数：地上3階 地下2階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月中旬予定
• 売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
• 施工：株式会社大勝
• 管理：株式会社大京アステージ
• 公式URL：http://adenium.jp/ms/kamiasao/

掲示板・口コミ

• アデニウム上麻生 ザ・レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 約半分が企業優先なんですね。
• ネットを見ると、地下室型は将来的な資産価値を不安視する意見もあるみたいですが・・。駅近ではあるので、あとは価格次第ですかね。
  • 周辺から反対運動を起こされて問題になるケースも多くて、世田谷では地下室の独立住戸禁止って条例ができている。そうなったら既存不適格で資産価値なんてなくなる。地下物件はそういったリスクを考えないと。
• 完成売りだけど、入居は半年先なんだね。瑕疵担保責任って竣工から１０年だから、ここは実質９年半。

交通

• 周囲の道路が狭目・・。軽以外の車持ちには辛い立地

構造・建物

• 敷地面積 7780,50㎡
• 建築面積 2638,37㎡
• 延床面積 8367.73㎡
• かなり高低差がある崖地を削って建てた、いわゆる地下室マンションタイプ。
  • ３階建てしか建てられない立地に地下室にすることで実質５階建て

共用施設

• 駐車場：敷地内に50台収容（機械式39台、平置11台〈身体障害者優先駐車場1台・来客用駐車場1台・カーシェアリング用１台含む〉）
• ミニバイク置場：敷地内に11台収容
• 自転車置場：敷地内に188台収容

間取り

• 間取り 3LDK
• 専有面積 70.56m2～76.19m2
• バルコニー面積 9.71㎡～11.09㎡

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
• 静かで見晴らしは良いかもしれないが、周囲の道路が狭い

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  現地案内図

掲示板

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yokohama/615747/6