ふぁみーゆ泉佐野Ⅲ番館アレグロ

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物件概要

• 所在地：大阪府泉佐野市上町３丁目4番 以下未定（地番）
• 交通：南海本線「泉佐野」駅徒歩4分
• 総戸数：80戸
• 構造、建物階数：RC11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：平成29年2月下旬予定
• 売主：株式会社アール・イー・エム
• 施工：多田建設株式会社
• 管理会社：株式会社大京アステージ

価格・コスト・販売時状況

• 仕様の低さや、内装もチープな物しか使われていないし、価格帯が安いのもうなずけます。

交通

• 駅徒歩4分だし、難波出る分には楽でいいね。

構造・建物

• 低い天井の圧迫感が気になります。
• 多田建設施工のマンションというのが気になる。。。
  • 会社更生法のマンションは何がだめなんでしょうか？
    • 問題があったときに対応できない。最悪、ヒューザーの時みたいに、購入と建て替えの二重ローンになったりする。
    • 安価な仕様のマンションと言っても、数千万出すわけだから、デベと施工会社の事くらいは十分把握しておいた方がよいかも。未だに完売ならず毎週のように広告が入ってます。横浜のマンションなんかは大手だから建て替えもしてその間の費用も負担が出来るけど、これがもしふぁみーゆ泉佐野IIIで起これば倒産して終わりだろうね。ってか、何度か倒産してるけど多田建設は。僕も個人的には買わない方がいいと思い見送りました。
• 大京の管理会社は、デベに数年分の利益額程度を払って新築の引き受けしているから、非常に割高な設定になるので、もし買ったらすぐに見直しをかけるといい。

設備・仕様

• タカラのキッチン、リクシルの浴室、海外向けのTOTOでは最低ランクの便器。内装もチープな物しか使われていないし納得します。
  • サッシも三協アルミだし、とにかくコストを最小限に抑えてるね。
• バルコニーの水栓は全邸になるんでしょうか。バルコニーの○がある部分がそれになるのかな？

間取り

• 間取り：1LDK+S（納戸）～3LDK
• 専有面積：66.15m2～88.7m2
• 1LDK+2S（納戸）～3LDK+S（納戸）ということなのでディンクスさん、 ファミリーさん向けマンションになりそうです。
• うちの場合子供二人の四人家族なので3LDKは狭すぎました。
  • Aタイプ、Fタイプあたりだと四人家族でも大丈夫なんじゃないでしょうかね。

育児・教育

• 子育て世帯としては中学校まで遠いのが気になっちゃったかも。自転車通学OKなんでしょうか。

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周辺環境・治安

• ファミリー世帯向けですか。 生活利便施設が全体的に遠いような気がするのですが。 ここは車があったほうがいいですね。
• ロケーションを見ると生活環境はそこそこという感じに見受けました。

掲示板

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