ルイシャトレ岸和田春木

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4.25

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ルイシャトレ岸和田春木外観

物件概要

• 所在地：大阪府岸和田市八幡町999-13他(地番)
• 交通：南海本線｢春木｣駅徒歩10分
• 総戸数：149戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上11階
• 敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2008年10月23日
• 売主：売主 アークレジデンシャル株式会社
• 施工：(株)長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• マンションの東側は結構売れているみたいです。見晴らしは良さそうだけど、日当たりはやっぱり南側ですかね。
• ここは大通りには面しておらず、大通りから少し入った閑静な場所にある希少価値の高いマンションです。
• いきなりモデルルームが480万円値引きで売られているとわかると、何か切ないですね。
• 管理費・修繕積み立て金は12000円くらい〜。それに駐車場500円〜・駐輪場１台200円〜・町内会費500円。後は固定資産税も、かかってきます。
• マンション分譲東証2部上場ニチモ株式会社、民事再生法の適用を申請。負債757億円
  • 管理費・修繕費等は管理会社が移っているので問題ないみたいです。その他(未入居分・アフター等)もニチモさんが無くならない限りは大丈夫そうです。再建がうまくいくことを祈ってます。。。
  • 初めから入居して1000万近く下げられたら やっぱりつらいものがあるわ･･･。
• ルイシャトレ岸和田春木は、ニチモ株式会社からアークレジデンシャル株式会社に売主が変わりました。。

交通

• 駐車場から出て、臨海に行ける道と、26号線に行ける道があるので車でも便利と思ってます。
• 空港急行が停車する駅は徒歩圏内なので、自転車にものらずお散歩生活が楽しめそうです。
• 競輪場の駐車場にローズバス（市内巡回バス）の停留所があるはずなので、高齢者にも良いところなのかなぁと思います。
• ラッシュ時の旧26側の車の出入りがちょっと大変。

共用施設

• エレベーターの中が見られるモニターが1階にあったのと、宅配ボックスでクリーニングや宅急便の取次ぎ等ができること。最近のマンションでは普通なのかもしれませんね。
• 自走式駐車場。
• 出入り口が２つの道路にある。
• 小さいお子さんの家族が多いようで、前の公園も昼間はにぎやかになるんでしょうか。もっと遊具もあったら良かったけど、市の管理みたいなので草ぼうぼうにならないといいですが。
• 心配なのが自転車です。割り当てでは、各家庭二台までなので子供の自転車がすでに置けない状態です
  • 大抵のマンションは一家に２台の置き場が多いみたいですね。ファミリーの標準って４人ですよね。なのに、なぜ２台なんでしょう。最近はスペースで区切っているマンションもあるし、そこに３台くらい置けたらいいですよね
• 残念なのは、駐車場階段がエレベーターから少し離れている所と建物との間に屋根が無い所。
• 今どき24時間ゴミ出し出来ないマンションも珍しいですよね。
• ちょっと・・・は駐輪場の間隔が狭い。自転車の出入り時の鍵の位置。

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設備・仕様

• gyaoはインターネット料金安くて良いですが正直テレビ岸和田で統一してもらえると良かったです。テレビだけ加入だと高くなってしまうし、電話にしてもUSENはIP電話（050の番号）しかないのでNTTにしないといけない。結局は高額になってしまったと思います。
• やはりオール電化マンションというのは魅力。マンションならでは？のセキュリティなので地域でたまにおきる空き巣被害もないでしょう。あの２方向からの進入経路もよさそう。
• 押入れは横に引くタイプの方が良かった。ベッドの人は関係ないか。
• インターホン鳴ってから切れるの早くないですか?相手がもう一回鳴らしてくれたらいいけど。こちらから呼びかけるすべも無さそう・・・。
• 和室の建具等が安っぽい。玄関が白いので雨の日は汚れが目立つ。

間取り

• 広いバルコニーは便利で使いやすいし、収納力があまりないと思って心配してたけど、意外と入って余ってるのでホッとしました。

買い物・食事

• スーパーが近くにある。

育児・教育

• 幼・小・中学校も近め。
• 小さいお子さんの家族が多いようで、前の公園も昼間はにぎやかになるんでしょうか。もっと遊具もあったら良かったけど、市の管理みたいなので草ぼうぼうにならないといいですが。
• ウチは市内から市内への引越しですが、市内でも近くの小中学校は荒れていないので安心です。*小・中と近くを歩いてみて、普通の公立という印象でした。荒れてないと聞いて少し安心しました。まあ、学年によってガラッと変わるのは、公立の仕方ないことだと思っていますが。
• 「大芝小学校」「春木中学校」へは徒歩8分圏内なので、お子様の通学が安心です。

周辺環境・治安

• 夜は前の道の交通量少ないですね。
• 私は10年前に県外から来て、泉州以外の大阪にも住みましたが、差は感じませんでした。電車通勤していないのでそこは分かりませんが。祭り前だけは、どこにいたの?ていうにいちゃん達が目立ちますが、祭りが終われば普通ですし。
• バルコニー前が一戸建て。

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周辺施設

• 競輪場がネックかもしれないけど、この間行ってみたら、逆に警備員たくさんでちょっと安心?!
• 歩いてすぐに競輪場、最高です！
• 図書館もよく利用するので近くなって嬉しいし。
• ラパークはスーパー（長崎屋）や専門店の入った商業施設でボーリング場、スポーツクラブなどもあります。市役所と図書館の支所もくっついてます。
• 近くの耳鼻科やラパーク前のクリニックも現在通っていますが、丁寧でいいところです。（歯科は周辺に数がふえてきてまだ未開拓）

その他

• 引越し中に　バルコニーに虫が飛んでいるのが気になっていたのですが、翌日　バルコニーの壁をみると、ちーさい虫（生ごみに発生するコバエではないです）が無数についていて、排水溝付近にも　たくさん死骸が・・・皆さんのバルコニーはいかがですか？？
  • バルコニーにも近くにも虫はいないですね。賃貸を見に行くと部屋に小さい虫の死骸がたくさんある部屋はありましたけど、バルコニーなら外だし、やっぱり川が関係あるんでしょうか。でも歩いてて虫は気にならないし・・・。
• 24時間換気の換気口やキッチンの換気扇からも外の音は入ってきます。工事とか町内放送とか。でも普段はとっても静かです。

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