バウス柏
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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物件概要
- 総戸数：78戸
- 構造、建物階数：地上14階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年09月
- 売主：日本土地建物株式会社
- 施工：ファーストコーポレーション株式会社
- 管理：株式会社長谷工コミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 価格：3,258万円予定～5,188万円予定
交通
- 場所は良いですね。 駅からの距離も良いので気になってます。
構造・建物
- 敷地面積 1,376.77㎡
- 建築面積 581.34㎡
- 建築延床面積 6,410.29㎡
共用施設
- 駐車場 16台（機械式15台、来客用1台/平置）（予定）
- 駐輪場 156台（予定）
- バイク置場 6台
設備・仕様
間取り
- 間取り 2LDK～3LDK
- 専有面積 56.56m2～72.02m2
- バルコニー面積 8.97㎡～12.00㎡
- ベランダの向きが東と西
- 少し狭いかな
- 70㎡台のプランなら家族でも住める広さだと思いました。
- 3LDKのプランはスタンダードなタイプですね。 ポーチが広いのは嬉しいですが色々置くのは規約に引っかかるのかしら。 中部屋もプライバシーに配慮されてあって悪くないです。
買い物・食事
- 柏駅は商業施設が多く便利ですよね。 駅から近いマンションなので生活は便利そうです。 駅前で何でも揃いそう。
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- 駅近マンションで周囲に商業施設が多く利便性は高いですが、夜になるとキャバクラ街になり朝はゴミが放置され治安は決して良くないエリアです。
- あの辺にキャバクラ多いんですか？ キャバクラ通りと言えば西口だと思ってました。
- 駅周辺の再開発ってまだ続くんですか？そういう状況だといつ古いビルがマンションに替わってもおかしくないですからね…。買い時が難しいかも。
【再開発】
- 柏は再開発が今も進んでいてドンドン住みやすくなっているので、今後、資産価値も上がりそうですね。 駅周辺には商業施設が沢山ありますし。
現地案内図
周辺施設
その他
掲示板
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chiba/596110/10
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |