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シティタワー恵比寿

提供: すてき空間
2016年12月16日 (金) 02:50時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版 (価格・コスト・販売時状況)

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    この物件の評価はいかがですか?
    3.00
    (8 票)

    物件概要

    1. 山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    2. 埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    3. 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
    4. 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分
    • 総戸数:310戸(※非分譲住戸3戸、その他住戸48戸[※1]含む)
    • 構造、建物階数:地上23階 地下2階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2019年02月下旬予定
    • 売主:住友不動産株式会社
    • 設計:西松建設株式会社 一級建築士事務所 
    • 施工:西松建設株式会社
    • 管理:住友不動産建物サービス株式会社
    • 公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ebisu_tower/


    掲示板・口コミ

    価格・コスト・販売時状況

    【予測】

    • ここが坪450くらいからというのは妥当な感じがしますね。
    • 坪500はいくとおもいます
    • 年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万8000円~2万3000円でした。
    • ここは坪800を目指していると営業さんが言ってたが
      • 恵比寿徒歩1〜3分くらいなら坪800も少しわかる気もしますが、 徒歩7分で800は無理です。
    • さすがにスミフタワー、恵比寿徒歩7分とはいえ平均で坪800はやり過ぎでは? 低層悪条件で坪500弱、上層好条件で坪1000、平均は600~700くらいと思います。 超一等地のパークマンション檜町公園が坪3129万、パークコート青山ザタワーが坪2000超えで売れてるご時世ですからわかりませんが。

    【販売時状況】

    • マンション情報ブログ

     http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/ebisu_tower/

    【比較・検討】

    • 階数もタワーとしては少々低めですが、恵比寿駅近のタワーマンションということで期待大です。
    • 最大80平米は狭すぎ。せっかくの場所なのに、これじゃ富裕層は興味無いだろうね。
    • 駅3分のプラウド恵比寿南が650-700 シテイハウス恵比寿伊達坂?が500 600が妥当かと
    • すみふの恵比寿ですからね。平均坪700~でしょう。
    • 場所が良いだけあって、すぐにでも間取りを見てみたい物件ですね。

    交通

    • 2駅4路線利用可
    • 山手線へのアクセスができるのが非常に魅力的
    • 空港行き リムジンバス乗り場


    構造・建物

    • 敷地面積 3,360.20m2 
    • 建築面積 1,469.16m2  
    • 建築延床面積 33,622.93m2
    • 角のコンビニがどかなかったためか、敷地形状が歪ですね・・・

    共用施設

    • 駐車場総台数 122台 
    • 自転車置場総台数 607台 
    • バイク置場総台数 29台 
    • ミニバイク置場台数 2台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 1LDK~2LDK
    • 専有面積 40.72m2~80.69m2
    • バルコニー面積 9.10m2~19.70m2


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    買い物・食事

    • ここは近くにスーパーはあるのでしょうか?

    【商業施設】

    • 恵比寿三越 徒歩4分(約290m
    • アトレ恵比寿 徒歩7分(約520m)
    • 恵比寿ガーデンプレイス(約290m・徒歩4分)

    【グルメ】

    • ジョエル・ロブション(約290m・徒歩4分)
    • カフェミケランジェロ(約1,800m・徒歩23分)


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 渋谷同胞幼稚園(約540m・徒歩7分)
    • 慶應義塾幼稚舎(約790m・徒歩10分)
    • 聖心女子学院(初等科・中等科・高等科)(約1050m・徒歩14分)

    【小学校】

    • 加計塚小学校 徒歩4分(約270m)

    【中学校】

    • 広尾中学校 徒歩14分(約1,090m)

    【インターナショナル スクール】

    • ポピンズアクティブラーニング インターナショナルスクール(約430m・徒歩6分)
    • 日仏会館(約210m・徒歩3分)
    • ハッピーデイズ インターナショナル プリスクール(約300m・徒歩4分)
    • プライム インターナショナル スクール(約920m・徒歩12分)
      • JR恵比寿駅西口。1〜6歳の幼児向けのインターナショナル プリスクール&キンダーガーデン「プライム ジュニア」と、帰国子女のための幼・小・中・高のアカデミック・アフタヌーン・スクール「プライム アカデミア」を併設している。


    周辺環境・治安

    • 用途地域:近隣商業地域
    • 現地迄JR恵比寿駅から徒歩で見てきました。建設予定の看板立っていましたのですぐ分かりましたが、雑多なビルの建立するバス通りで、電柱から至るところ電線ぶら下がり、景観ちょっと微妙です。確かに恵比寿徒歩圏で魅力ですが
    • 駅近は魅力だけど、このエリアで一番の低地になるのが心配です。恵比寿駅より低く、伊達坂の下で、大雨のときに水が溜まりやすい立地なので。


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    周辺施設

    • 近所に交番があるのですね。それならば安心かも。

    【公園】

    • 有栖川宮記念公園(徒歩14分/約1,100m)
    • 国立科学博物館附属 自然教育園(徒歩20分/約1,550m)
    • 伊達児童遊園地徒歩4分(約270m)
    • 景丘公園徒歩5分(約400m)

    【文化施設】

    • 東京都写真美術館(約630m・徒歩8分)
    • 恵比寿神社(約860m・徒歩11分)
    • 松岡美術館(約970m・徒歩13分)
    • 山種美術館(約990m・徒歩13分)
    • 近代医科学記念館(約1100m・徒歩14分)
    • 東京都庭園美術館(約1650m・徒歩21分)

    その他

    掲示板

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    シティタワー恵比寿

    物件概要
    所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目47番-1外(地番)
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分
    東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩9分
    東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩12分
    湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「恵比寿」駅 徒歩7分
    湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「恵比寿」駅 徒歩7分
    総戸数 310戸
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