グランノア港北の丘

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グランノア港北の丘

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市都筑区大丸１６－１他
• 交通：

1. 東急田園都市線 「市が尾」駅　バス7分 徒歩2分
2. 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅　徒歩8分

• 敷地の権利形態：所有権の共有

価格・コスト・販売時状況

• 新築販売時、横浜市営地下鉄グリーンラインはまだ開通していなかった。
• グリーンラインが開通し、交通の便が飛躍的によくなったため、資産価値としては新築販売時に比べても上がっているといっても過言ではない。築十年を考慮しても、新築時からはさほど落ちてないのでは。
• グリーンラインが開通する一年くらい前から価格が変わらないか上がり続けていて、 その頃から、中古売却も増えてきてると思います。 たぶん、ウチよりも狭く条件の悪い部屋が、ウチよりも高く売りに出てたので、 販売価格よりも高く売れる、資産価値が高い物件なんだと実感感しています。 最も得をしているのは、築5年くらいに中古で安く購入された方が、最近売却されて、たぶん1000くらいのっけて売却できたんじゃないかと思います。 今が売り時なのかもしれませんが、周りのマンションも値上がりしてるので、ウチは売却できませんが、このまま資産価値を維持されていってもらいたいものです。
  • ここらの中古マンションも地震以降は値下がりしてますよ。 ふれあいの丘駅がもう少し商業的に発展してくれればいいんですけど・・・ 都筑区はどんどん北側にシフトしてますからねえ

交通

• 横浜市営地下鉄グリーンライン　「都筑ふれあいの丘」徒歩8分
• 東名高速道路青葉インターまで５分
• 第三京浜道路港北インターまで１５分

共用施設

• エレベーター
• 消防施設（住戸用自動火災報知器・消化器・防火水槽）
• 避難誘導設備（非常照明・バルコニーに隣戸または階下への避難口設置）
• テレビ共視聴設備
• テレビモニター付きオートロックシステム
• コミュンティハウスは、401戸のコミュンティの核となる独立共用棟。１Fにはフロントスタッフ、２Fにはプレイルームなどのコミュンティスペース、３Fはクッキングパーティを楽しめるカルチャールームを配している。
• アネックスは、来客の宿泊を可能にするビジタールームを設けたコミュニティスペース。近場のホテルに空室がなくても、快適におもてなしできます。
• 管理人常駐で不審車はシャットアウト、住人はリモコンでゲートを開閉通過してる。駐車場は地下2Ｆの機械式で欧州高級車が多くて国産車が逆に目立つ。売り手市場のようでポストは不動産屋の「売ってください広告」で一日で満杯になり問題化してる。

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間取り

• ３LDKと４LDKが中心で、部屋タイプが全部で24タイプある。中にはセンターライトコートを設けて、マンションには稀な洗面所・バスの採光・通風性を高めているものもある。

買い物・食事

• 「都筑ふれあいの丘」駅からの帰路に「ＯＫストア」があり、便利。
• 24時まで営業している「まいばすけっと」があり、コンビニでは売っていない品物の購入ができる。

育児・教育

• 近くに、保育園、幼稚園があり、また、小中学校も緑道から通えるため安心して子育てできる環境である。
• 休日は家族で緑道探索ができ、環境面を重視するなら、もってこいの物件。

周辺環境・治安

• 緑道は、港北ニュータウン内の公園と公園を結ぶようにネットワークが巡らされており、鴨池公園を抜けてセンター南駅近くの都筑中央公園へも歩いて20数分の散策を楽しむことができる。

受賞

• 平成１３年度　横浜・人・まち・デザイン賞」の　まちなみ景観部門を受賞している。

その他

• 2011年11月より大規模修繕工事が開始。

掲示板

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