エイリックスタイル下郡ザ・テラス

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テキスト

物件概要

• 所在地：大分県大分市大字下郡字中新地3440番1外4筆（地番）
• 交通：「下郡工業団地」バス停から 徒歩1分（約30m・大分バス）
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年09月中旬予定
• 売主：株式会社アライアンス
• 施工：新成建設

掲示板・口コミ

• エイリックスタイル下郡ザ・テラス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,080万円～3,450万円
• モデルルーム見てきました。いい感じでしたよ 契約と仮押さえで２０戸売れてましたね
• オプション キッチンとか 私 カタログ見て決めるかと思ったらないんですね 欲しい食器棚あったら 展示を見に行って 気に入ったのいれてくれるんですかね
  • 私の妻も同じような事を言っていたので聞いて見たら もう少しお待ち下さいオプションの価格表できますのでと

交通

• 庄の原線が通れば便利になる

構造・建物

• 敷地面積：1,825.30㎡
• 建築面積：582.46㎡
• 西向き
  • 西向きに建ててるので西日対策に紫外線カットガラスを 入れる予定です。オプションで用意してあるそうです。西日入るから冬は良いが夏が心配です 。
• 川が見渡せるのは5階から
• パンフレットのように大分の花火は見えますかねー？自分にはあんなに大きく見えないような気がしますが。テラスも広いので 花火もゆったり見れますね。

• 

  施工時 土手の方から（2016-05-19撮影）

共用施設

• 駐車場：敷地内平置駐車場44台、44区画46台（縦列2台含む）
• 自転車置場：76台(スライド式)
• バイク置場：7台
• 気になる点は駐車場1台しかない！

設備・仕様

• 食洗器はオプションなんですか？最近出ているマンションはほとんど標準な気がしますが。オプションの範囲が広いのでしょうか、残念です。
  • 私もオプションなことにちょっとショックでした。オプション部分が多い印象でしたー。
• ここのは食洗機と乾燥機が一緒になってるタイプみたいですよ☆ 食器洗うのがめんどくさいのでかなり助かる

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK
• 専有面積：69.56m2～88.76m2
• 和室が少し狭い
• 和室つぶしました。リビングを大きくしました。
• 和室はいいですよ。たしかに広いリビングは憧れますが きれいに保つには結構な労力がいります。来客時にも何かと重宝しますし。
• 私は4LDK買って2LDKにしました。

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買い物・食事

• スーパーは目の前

周辺環境・治安

• 用途地域：工業地域
• 場所いいですよね。新しい橋が出来たら渋滞も緩和するでしょうし 良い場所と思ってます。
• 工業地域も気になりますが、一番は西向きでしょう。。。 価格は良心的だと思いますが、その代わりに西向きて。。。 天秤にかけて考えるのは難しいです。。。
• 近くに住んでいますが工業団地は全く気になりません。トライアルの近くですが、夜も静かですよ。 あのあたりもう大きな工場はできないでしょう。

【高圧線が近い】

• 高圧線が気になる
  • 九州電力の話 碍子からのプラズマ放電は0ではありません しかし大きな音などはしません .碍子が塩害を受けた場合は音がします しかし海から離れてますから塩害はありません
  • 大学の偉い現役の先生も心配ない ジリジリ音が出ていたのは昔の話で今は、碍子の性能が セラミックだったかな？高性能だからと
• 高圧線が近くにあり電磁波が人体にどんな影響があるか 実はまだはっきり解明デキテいない部分があるのも本当の事だそうです 今回の高圧線は何も問題ありません 鉄塔の近くにすんで長生きする人もいますし、綺麗な場所に住んでも早く死んでしまう人もいます 何が言いたいか！気になるなら住まない事です 私は調べて偉い先生に聞いて九州電力の人にも聞きました 私は納得したので住みます まー家の中なんて電磁波だらけ電子レンジ、携帯電話 テレビに数えたらきりがない！

【災害】

• 10年前くらいに大雨で橋近くの道路が冠水しましたが地下に水抜きポンプができたみたいで、それからは浸かったりしてませんよ。 ちなみにあの地域の最大津波予想は50センチ未満です。

【建物周辺】

• マンションの周りはジョイフル食品倉庫、ジャパンエクスプレス、貸し事務所、鉄工所ぐらいだし… いきなり変な工事出来るのかな？
• 周辺に建物が建つ事はありますか⁇バルコニー側の前の土地が更地になっていたので気になって。
  • 二階建の事務所が出来るそうです .私も気になったもんで調べました

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fukuoka/597642/98