グリーンヒル大分駅前レジデンス

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物件概要

• 所在地：大分県大分市末広町2丁目73 ほか6筆（地番）
• 交通：久大本線 「大分」駅 徒歩5分
• 総戸数：48戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年11月末予定
• 売主：株式会社ベツダイ
• 施工：利根建設

掲示板・口コミ

• グリーンヒル大分駅前レジデンス（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 広告には ベツダイ55期特別仕様―――蓄積したノウハウを結集したプレミアムな住まい。大分の中心を、日常にする。レジデンシャルスイートという、選択。 とあります。 特別仕様？？気になるな|ﾟДﾟ)))

構造・建物

• 外観がホワイト基調で綺麗ですね。汚れが目立つのでタイル張りが望ましいですね。
  • やっぱりこの白い外壁は吹き付けのタイルみたいなものなのでしょうか？

共用施設

• 駐車場が総戸数48戸に対し34台分しかない。いくら駅近だからって大分県は自家用車必須の地方都市、全戸分必要なことは大分地場デベロッパーならわかってると思うんですけどね。仮に空いても２台目駐車場に使う人がいる。北側に月極駐車場があるようですがもしも満車だったら……。
  • 私も気になって問い合わせてみたら、今取り壊し中の北側のアパートの土地を買い取って駐車場にするとのことでしたよ。

間取り

• 2LDKに興味あります。夫婦ふたりなので。角部屋ですし。立地はどうなんですかね。チラシの写真ではモデルルームも好みです。キャッチコピーとかどこもそんなに考えてないと思います。キャッチコピーはただの言葉ですし、モデルルームと立地が大きな決め手。

周辺環境・治安

• これは好立地だと思ったのですが、地図を見ると ここはパチンコ屋跡地？ 周辺には朝銀、焼肉屋数軒、ラブホテルも。
• 立地は非常に良いと思います。国道や鉄道の騒音からある程度回避されていますし。ホテル街を気にしている方もいるでしょうが、実際は隣のマンションでほぼ見えません。駅に向かうには通りませんし、国道に出るのもマンション隣の道路からでしょうから、日常で目にする機会も少ないかと思います。 駅は益々賑わっていますし、徒歩で色々回れるとおもいますよ。
  • 立地はまぁまぁ。噂の施設は確かに見えないかもしれませんが、近くを歩いていて子供に聞かれたらなんて答えたらよいか、絶句してしまいそうです。
    • DINKS家庭なら気にならないでしょうね。 子育て家庭には…… まぁ…どう感じるかは人それぞれでしょうけど。
• 駅近で立地は悪くなさそうですね。個人的にはラブホは気にならないですが。すごく気にされる方もいるみたいですね。
• 立地は悪くないですよ。エントランスの目の前は保育園です。日中は子供たちがすぐ隣の新しく整備された公園で芝生の周りをかけっこしてますよ。

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