プレミアシティ岐阜レジデンス

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物件概要

• 所在地：岐阜県岐阜市安良田町一丁目18番1他（地番）
• 交通：

1. 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分
2. 名鉄各務原線 「名鉄岐阜」駅 徒歩5分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月下旬予定
• 売主：株式会社フジケン
• 施工：株式会社大村技建
• 管理会社：株式会社フジケンハウジング

掲示板・口コミ

• プレミアシティ岐阜レジデンス（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 第三期：2,800万円～4,120万円
• 価格態も2700万～4500万くらいでしたが岐阜のマンションにしては高級かなという印象でした。

【その他費用】

• 管理費（月額）：8,200円～9,800円
• 修繕積立金（月額）：6,600円～7,800円
• 修繕積立基金（一括）：297,000円～351,000円
• スカパーJSAT施設利用料 : 540円（月額）

【販売時状況】

• １期販売分完売だそうです。(18戸)なかなかのペースでしょうか。

交通

• 名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅へ28分
• 名鉄名古屋本線「金山」駅へ32分
• 名鉄名古屋本線「名鉄一宮」駅へ12分
• 名鉄各務原線「新那加」駅へ13分
• 名古屋に通ってます。名古屋駅勤務が続けば、岐阜駅などもいいのかと思っています。
• 名鉄岐阜まで徒歩5分なので、雨が降った日にもバス乗らなくていいのが楽ですよね。
• 岐阜は、名鉄とJRで駅が違うんでしたよね。名鉄岐阜までが5分でJRだと10分。名古屋駅までは確かJRの方が早かったように思うのですが、もしここに住んで、名古屋駅だったらどちらがいいのでしょうね。交通費も安い方がいいとか考えはじめると、どちらを利用しようか迷いそうです。
  • 名古屋駅まで、JRの方が早いし料金も安いですね。定期とかだとわかりませんが。

構造・建物

• 敷地面積：1,068.46㎡
• 建築面積：359.61㎡
• 延べ床面積：3,798.76㎡
• 1フロア3邸・角住戸約66％
  • ワンフロア３戸になっているところがプライバシー感があって、住民同士あまり顔を合わせたくないと思っている方にとってはいいマンションですね。角部屋率も高くなっていて、窓が多いことから風通しがいいです。

共用施設

• 駐車場 : 総戸数（39戸）に対して全39台（平面式:11台、機械式:28台）　2,500円～13,000円（月額）
• 駐輪場 : 69台　200円（月額）
• ミニバイク置場 : 4台　1,000円（月額）

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設備・仕様

• こだわりの目新しい設備や工夫がある一方、床暖房などはありません。
• 玄関前にトランクルームがありベビーカーや傘などの荷物を収納できそうなのは魅力な部分だと思います。
• 角住戸だけど、南以外の窓がもう少し大きいと良いのにという印象でした。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：72.25m2～86.07m2
• バルコニー面積：12.67㎡～14.60㎡
• Ｃプランを見た限りでは、部屋の角がスッキリとして（柱などが出ておらず）綺麗な間取りだと思います。部屋が5帖程度だとちょっと狭い感じがするのと、洋室４が開放できないのがちょっと惜しいかなと思います。
  • Cタイプのモデルルームがとても広く魅力的でした。
• Aタイプもウォークインがとても広かったです。

買い物・食事

• 岐阜ロフト（約400m・徒歩5分）
• お買い物は確実にパレマルシェ一択になりそうですね。タカシマヤに歩いていくには遠い気がするし。
  • パレマルシェは良いものを置いてますが、毎日使うには個人的にはちょっと高いと思っちゃいます。
• 北の方に徒歩９分でマックスバリュ、東の方に徒歩１０分のところにスーパーマルナカと、徒歩１２分に西友、車で４分のところにバロー等あるそうです。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• みぞばた保育園（約350m・徒歩5分）
• ちびっこランド岐阜みなみ保育所（約230m・徒歩3分）

【小学校】

• 華陽小学校 （約550m・徒歩7分）

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 近いのに、静かな住宅と駐車場エリアって感じがしました。でも、もう一度たどり着けるか自信ありません。ちょっとわかりにくいんです。
  • 一方通行が多い場所なので初めて行く方は迷うと思います。

周辺施設

【公園】

• 溝旗公園（約350m・徒歩5分）

【金融機関】

• 十六銀行 本店（約600m・徒歩8分）

【病院】

• 加納内科（約280m・徒歩4分）

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掲示板

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