グランドメゾン紅梅町

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グランドメゾン紅梅町 外観完成予想CG

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区紅梅町34番1（地番）
• 交通：

1. 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 （1号出口）
2. 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
3. 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）

• 総戸数：19戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年07月上旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
• 設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所
• 施工：株式会社昭和工務店
• 管理：関和管理関西株式会社
• 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html

掲示板・口コミ

• グランドメゾン紅梅町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【第2期】

• 間取り　2LDK + N ・ 3LDK
• 専有面積 81.44㎡ ・ 84.03㎡
• バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
• 管理費(月額)　17,500円 ・ 18,060円
• 修繕積立金(月額) 8,140円 ・ 8,400円
• 修繕積立基金 651,200円 ・ 672,000円
• その他諸費用
  • セキュリティサービス料(月額)/540円
  • 民間ゴミ収集費(月額)/540円
  • 窓ガラス清掃費(月額)/486円

【比較・検討】

• 20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。

交通

• 

  電車_交通案内

構造・建物

• 敷地面積 409.59㎡
• 建築面積 243.97㎡
• 建築延床面積 2,074.16㎡

共用施設

• 駐車場(台数／月額使用料)　5台（機械式4台、平面式1台）／35,000円 ～ 40,000円
• バイク置場(台数／月額使用料) 2台／2,000円
• 自転車置場(台数／月額使用料) 40台／100円 ～ 500円

間取り

• 間取り　2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。
• 専有面積 81.44m2・84.03m2
• バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
• 隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。 クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。
• Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
• Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。

買い物・食事

【コンビニ】

• セブンイレブン 大阪紅梅町店 徒歩1分（約10m）
• ローソン 北区松ケ枝町店 徒歩2分（約140m）
• ファミリーマート 東天満店　徒歩2分（約150m）
• サンクス 大阪東天満店 徒歩6分（約420m）

【スーパー】

• グルメシティ南森町店 徒歩2分（約140m）
• KOHYO南森町店（徒歩5分/約340m）
• 阪急オアシス 同心店　徒歩5分（約400m）

【商店街】

• 天神橋筋商店街　徒歩3分（約190m）

【商業施設・ホテル】

• OAPタワー　徒歩8分（約640m）

【その他】

• サーバ 北区同心店（ドラッグストア）徒歩5分（約400m）
• 帝国ホテル大阪（徒歩10分/約770m）

【レストラン・ベーカリー・ショップ・etc】

• ムーラタルト（洋菓子）（徒歩3分/約180m）
• ビストロ染矢 徒歩3分（約210m）
• ニッシンベーカリー（徒歩4分/約260m）
• 円山珈琲倶楽部　徒歩4分（約290m）
• なにわ料理 有（割烹）（徒歩5分/約400m）

• 

  KOHYO南森町店

• 

  ムーラタルト（洋菓子）

• 

  なにわ料理 有（割烹）

• 

  帝国ホテル大阪

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育児・教育

【幼稚園・保育園】

• にじのとり保育園 徒歩2分（約90m）
• 太成学院天満幼稚園 徒歩4分（約290m）
• 同心保育園　徒歩6分（約460m）
• ちゃいれっく東天満保育園 徒歩7分（約530m）
• 市立滝川幼稚園　徒歩10分（約780m）
• 市立菅南幼稚園　徒歩11分（約850m）

【小学校】

• 市立堀川小学校（徒歩3分/約210m）

【中学校】

• 市立北稜中学校（徒歩9分/約710m）

• 

  市立堀川小学校

• 

  市立北稜中学校

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域

• 

  現地案内図

周辺施設

【医療施設】

• 北野病院 徒歩16分 （約1,230m）
• 大阪歯科大学病院 徒歩20分（約1,570m）

【文化・歴史】

• 大阪天満宮　徒歩6分（約450m）
• 白米稲荷社　徒歩6分（約460m）
• 天満天神繁昌亭　徒歩6分（約480m）
• 堀川戎神社　徒歩7分（約520m）
• 造幣局（徒歩8分／約600m）

【公園】

• 与力町公園　徒歩3分（約210m）
• 与力町運動公園　徒歩3分（約230m）
• 滝川公園（徒歩7分/約520m）
• 東天満公園　徒歩8分（約620m）

【金融機関】

• 大阪厚生信用金庫 南森町支店 徒歩2分（約90m）
• りそな銀行 南森町支店 徒歩4分（約290m）
• 三菱東京UFJ銀行 天満支店
• 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 徒歩2分（約120m）
• 三井住友銀行 南森町支店 　徒歩5分（約360m）
• 大阪東天満郵便局 徒歩6分（約480m）
• 徳島銀行 南森町支店　徒歩6分（約480m）
• 大正銀行 大阪北支店　徒歩7分（約510m）

• 

  滝川公園

掲示板

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