デュオヴェール飯田橋

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デュオヴェール飯田橋外観

物件概要

• 所在地：東京都文京区後楽2丁目72番1（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩8分
2. 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩8分
3. 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩8分
4. 総武線 「飯田橋」駅 徒歩9分
5. 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩11分
6. 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩12分
7. 都営三田線 「春日」駅 徒歩13分
8. 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩14分

• 総戸数：28戸（他に管理事務室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：普通賃借権（準共有　借地権の種類・期間/敷地の普通借地権・50年、賃借権　借地期間/2066年12月末日迄　借地権の譲渡/可（ただし譲渡承諾料の支払い等が条件）、地代 : 未定）
• 完成時期：2016年11月中旬予定
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：株式会社山田建設

掲示板・口コミ

• デュオヴェール飯田橋（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• プロジェクト名自体が「コンパクトマンション」と銘打っています。 ですので、投資用とか単身者向けとか完全にターゲットを絞っているんですね。 首都高が近いので、 ファミリーという風にはどうしてもできないですので、こういうふうにしてきているのだろう、と 感じられました。
  • 単身で購入って需要が多いとは思えないから、投資用じゃないかな。投資用だとするとマンション経営でないデベが参入するよ*うになったのかな
    • 所有権じゃないから投資用よりも居住用では？家庭環境変わって出る場合は即効で売る。賃貸に出していると、売るときは相当下がっているのでは？
      • 借地権は50年となっていることから、ずっとは住むことはできますが、将来どうなっていくのかは気になってきます。売却する場合は早めに売却をしなければならないという部分はデメリットになりますが、立地が良いので購入してくれる方はいる可能性はありそうかな。どちらかというと単身向きなんですね

構造・建物

• 敷地面積：400.43m2
• 建築面積：236.21m2
• 駅に近くて通勤に便利な立地。でも、この間取りでは家族で住めなくて残念。

共用施設

• 駐車場：1台（平置き・来客用）
• バイク置場：（小）3台
• 自転車置場：28台　(2段ラック式28台）

間取り

• 間取り：1R～2LDK
• 専有面積：25.07m2～51.38m2
• 間取りの広さはあまり広くないかなという印象。一人暮らしなら丁度いいのかな。将来的には立地もいいので投資用として利用できる可能性はありそうですね。
• 代表間取りは30m2台の小さな部屋ですが ほどんどこのタイプになってしまうってことなのかな。 51.38平米ならディンクスにも住めそうかなあと感じましたが。 こういう小さな部屋だと廊下がキッチンになってないだけマシなのかも。 狭小のクローゼットありますがこれでもWICなんですかね…？
• 間取りは3パターン公開されてますね。 廊下キッチンではないですが、通路になる場所にキッチンがあるのは やっぱりちょっと残念かなあと思いました。シングルルームだと今でもこんな風なんですね。

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周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準工業地域

掲示板

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