ベルジェンド浅草寿フィエルテ

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物件概要

• 所在地：東京都台東区寿1丁目4番11,18,22,27(地番)
• 交通：

1. 東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩5分
2. 都営大江戸線「蔵前」駅徒歩7分
3. 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩8分
4. つくばエクスプレス「新御徒町」駅徒歩8分
5. 都営浅草線「浅草」駅徒歩10分
6. JR山手線「上野」駅徒歩15分
7. JR京浜東北線「上野」駅徒歩15分

• 総戸数：24戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上13階建て
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月中旬
• 売主：株式会社ベルフラッツ
• 施工：株式会社後藤組 東京支社

掲示板・口コミ

• ベルジェンド浅草寿フィエルテ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：3,300～3,500万円台
• 管理費等：14,500円～15,000円
• 修繕積立金：3,500円～3,630円
• 修繕積立基金：343,000円～355,740円
• まだ価格未定マンションです。1R～1LDKで、1RはStudioタイプ。SOHO用のマンションなのかもしれませんよね。ちょっと間取りが気になります。
• こういう小規模物件は後々の修繕費がちゃんと賄えるのかかなり心配。2,900万の部屋があれば安いと思うので、投資用には良いかも。
• 徹底して価格表をくれない販売会社ですよね。情報化社会の昨今、購入するのに必要不可欠な情報にこんなにブラインドかけてどうするんでしょうか？
  • 価格表って裏から営業さんが見てきて手書きするスタイルですよね… 公表できない理由ってなんでしょう。 客をよって価格変えてるのかな…
    • そうそう(笑)検討する部屋だけ記載するやつ。値段を人見て買えてる発想は無かったビックリ！でも公表してないからそう思うよね。定価があって無いようなもの？
• なかなか完売になりませんね。 一度モデルルーム行きましたが、 広告の掲載価格よりかなり高かったので見送りました。
  • 私が行った時は、広告にある3390～3590万円の範囲をはるかに上回る部屋しかなかった。何か騙された気分になりました。
• 女性管理員を全面に出してた割には ただのゴミ出し要員のような時間しかいないし。 でも管理費はタワマン並み。
  • 確かに管理費はサービスの割に高いですよね。世帯数少ないからなんでしょうが・・・

構造・建物

• 敷地面積：175.56m2(実測)
• 建築面積：97.11m2
• 延床面積：1,143.75m2

共用施設

• 駐車場：1台
• ミニバイク置場：2台
• 自転車置場：敷地内に22台設置

間取り

• 間取り：1DK+SIC・1LDK+SIC+LS
• 専有面積：38.80m2～40.23m2
• バルコニー面積：2.46m2～4.75m2
• 広さ的には単身用ですね。利便性がいいので独身者や投資物件としては良いかも。
• それにしてもプレミアムプラン良いですね。眺望が素晴らしい。窓ギリギリにベッドを置くのも新鮮な感じ。
• Bタイプの間取りってどこかにありますかね？残ってる部屋はどれぐらいあるんでしょうか？

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域・防火地域
• 観光スポットとして好きなエリアですが、生活するにはどうなのか。交通アクセスは良いですけど、毎日、人が多くて疲れるのでは。
• 南向きではありますが、目の前に大きなマンションがありました。日当たりはどうなんでしょうね。
  • 安めの下層は日当たりないでしょう。だから安い

その他

• 花火見れますか？
  • Bタイプの部屋は見れるようですよ。階は上の方じゃないと無理ですよね。何階以上なら見れるのかちょっと気になります。

掲示板

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