プラセシオン瑞穂桜山

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通二丁目42番1他5筆（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「瑞穂区役所」駅 徒歩3分
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩5分

• 総戸数：27戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年03月下旬予定
• 売主：丸美産業株式会社
• 施工：岩部建設株式会社

掲示板・口コミ

• プラセシオン瑞穂桜山（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 人気でそうです。駅から徒歩3分。27の小規模で人気の桜山エリア。瑞穂区は高級住宅街もあって好きな人は多いです。 博物館前の交差点すぐ。アーケード街だったような記憶がありますが、マンション前は屋根つきになるんでしょうか？ 山崎川が近いので、春は夜桜見物もいいですね。川沿いの散歩ものどかです。小規模だからあっという間に売れてしまうと予想しています。
  • アーケード気になりますね。博物館前まではあった記憶がありますが、 それより先はどうだったかな…？あれば雨の日は楽になりそうです。 地図を見たら同じ場所にファインステージという建物があったようですが、 そこの建て替えになるんでしょうか。 桜山周辺、新築マンションが続いてますよね。ここだけの特徴が知りたいなあと思います。 サイトの印象からするとマンションは高級仕様になりそうですかね。
• 今、先着順販売ですよね？これってこれで売り切ったらおしまいですよ、という意味での先着順なんでしょうか。入居は来年ですので、それだと販売ペースがとても早いなと思うんですが。 それともまだ第1期とかなんですか？ どういうことなのかこういう書き方だとわからない。ラストとかは書いていないですね。 まだあるのだろうか。
  • まだ半分以上残ってましたよ。 見学に来た人にはどの部屋でも売るそうです。 だから先着。売れたら一期で終わり。

構造・建物

• 敷地面積：502.06m2
• 建築面積：295.86m2
• 延床面積：2550.95m2

共用施設

• 駐車場：8台（平面式：2台、機械式：6台）
• 敷地外駐車場：16台（平面）
• 自転車置場：54台
• バイク置場：2台

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：62.43m2～76.53m2
• バルコニー面積：6.08m2～15.00m2
• Cタイプは3面採光で上手に光と取り入れられます。 東からの朝日に目覚めもよさそうです。西日の暑さはないですし、家具もそういたまないのでは。隣と合わせて20畳のリビングは素敵です。誰かとまりにくればウォールドアで客間にもなるでしょうし。エレベーター脇で人もそうこない感じのアルコープ感もいいです
• 間取りを見るとトイレの位置がなんだか微妙な位置ですね。部屋の真ん中だったり、玄関のすぐ脇だったり。最近はこういう間取りが人気なのかな？
  • 前はトイレとお風呂など水回りをくっつけているような感じでしたが、廊下で離れている間取りですね。流行なんでしょうか。 トイレとお風呂が隣になっている間取りが掲載されているものを見ても1つしかなかったりして、「トイレとお風呂はあえて離しているのかな」と思いました。ちょっと変わった間取りが多いな、が印象です。
    • 言われてみれば。 トイレが居室側にくっついているのはなぁ…という風に思うのは、あるかも。 水回りってひとまとめにしてしまった方が、今後のことを思うと楽なんじゃないかなと思います。 数十年すれば、専有部内の水道管は交換しないとならないのですが、 水回り自体が近ければとても楽らしい。 それが少し離れてしまっているのがどういう影響を与えるのだろうなぁという感想を持ちます。 離れていると行っても廊下を挟んでだから、心配しなくてもいいのかなぁ。
• 個性的な間取りが多いように思います。 プレミアムプランは他では広さが第一のような印象があるのですが こちらでは大理石などを使った仕様や設備の違いだったりするようですし。 無償のセレクトシステムがあるみたいで、そのなかのプラスワンセレクト のことが気になっています。

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周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域・防火地域・準防火地域
• 街づくりがどんどん進む地域なので便利になって行くでしょうね。買い物は庶民的な感じというより洗練されている商業施設という感じでしょうか。駅に近いのでそのような街の移り変わりも楽しめそう。便利になって行くのはいいです。公園やおしゃれなお店が多いのもこのあたりの特徴なのでは、

掲示板

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nagoya/605184/17