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（仮称）レーベン千葉みなとproject

提供: すてき空間
2016年8月17日 (水) 00:40時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    1. 千葉都市モノレール 「市役所前」駅 徒歩9分
    2. 京葉線 「千葉みなと」駅 徒歩12分
    3. 千葉都市モノレール 「千葉みなと」駅 徒歩12分
    4. 総武本線 「千葉」駅 徒歩19分
    5. 内房線 「千葉」駅 徒歩19分
    6. 外房線 「千葉」駅 徒歩19分
    • 総戸数：82戸（管理事務室1戸含む）
    • 構造、建物階数：地上14階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2018年02月下旬予定
    • 売主：株式会社タカラレーベン
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況

    交通

    • 千葉駅まで徒歩19分ですか。せめて12～13分くらいだったら、好立地だったのでは。それでも最寄り駅まで9分なら良い方でしょうか。ただ、サイトの現地案内図を見ると、JR京葉線千葉みなと駅、JR外房線本千葉駅なども徒歩利用できそうな気がします。実際には何分位かかるものでしょう？
      • 千葉みなと駅なら10分位じゃないかな。


    構造・建物

    • 敷地面積：1,492.05平米
    • ここの高層階なら海が見えますね。


    共用施設

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：3LDK
    • 専有面積：66.38m2～76.24m2
    • バルコニー面積：12.00平米～12.50平米


    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

    リビオシティ文京小石川

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