プラウド桜台（東京）

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• 愛知県名古屋市南区のプラウド桜台はこちら

物件概要

• 所在地：東京都練馬区桜台3丁目18番1他（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ有楽町線 「氷川台」駅 徒歩6分
2. 東京メトロ副都心線 「氷川台」駅 徒歩6分
3. 西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩7分
4. 西武池袋線 「桜台」駅 徒歩14分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2013年12月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：西武建設株式会社

交通

• 自転車があれば江古田や練馬辺りにもいけて良いですね。 有楽町線が止まってしまったときは、西武線まで歩いていけるので、 そこらへんの心配はなさそうですね。
• 有楽町線なのはありがたいんですが夜とか遅くなると怖い。
• 物件の東側は邸宅が並ぶ閑静な住宅街で、氷川台駅へのルートは正久保通りではなく住宅街の中を歩いて行くのもオススメです。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：58.56m2～101.37m2

周辺環境・治安

• 微妙な場所です。 交通量が多いし坂がある場所。
  • 平和台経由で環八と環七を横断する車があるので、前の道は細い割に交通量は多い印象です。
  • 大通り沿いなのはデメリットですね。 騒音は夜中も気になるかもしれませんが、場所的には便利ですよね。氷川台、新桜台や江古田まで利用できると思います。
• 周辺の道路で交通死亡事故があったんですね。２件。交通量の多さにはビックリしました。
  • 確かにあそこの道は、狭い割にスピード出しすぎな車が多いですよね。 環七に出る抜け道になっているせいか、交通量も多いですし、チャリンコのおばちゃんも多いですよね。
  • あそこの道、狭い道路なのに、路上駐車が結構多いんですよね。 車を運転していて、路上駐車の裏側からお年寄りや子供が出てきたりしたら、ビックリしますよね。 結構飛ばしている車も多いし、危険度は高いですね。
  • 確かにあそこ通る車はマナーの悪いのが多い。 信号のある横断歩道も車優先て感じ。
  • 子供のいない夫婦が一時的に住むにはいいでしょうが、これから子育てをする世代には向かないような気がします。 やはり物件前の道路が怖いですよね。ちょっとでもよろけて道路に飛び出したらと思うとぞっとします。 車道だけでなく歩道では前からも自転車、後ろからも自転車が飛ばしてくるので、常に周りを気にしなければなりません。 ベビーカーやお年寄りの方は大変だと思います。 スーパーへ行くには、どうしてもあの交差点も通らなければならないので、小さいお子さんがいる人は、よほど注意しなければならないと思います。 すでにお子さんが大きくなっている方には、氷川台、新桜台とも利用でき便利な物件だと思います。
  • 毎日通勤（車通勤です。）で正久保通りを通っていますが、意外と路上駐車は多く感じます。路上駐車の車があると、道路が狭い分、対向車線を気にしながら避けて通らなければなりませんので、イライラしてしまいます。 幹線道路程の路上駐車はありませんが、たまぁ～に路上駐車があると、道路が狭い分、迷惑度が高い為、多く感じてしまうんじゃないですかね。 自転車や徒歩で通った事が無いので、自転車が飛ばしているかはよくわかりませんが、車は結構飛ばしてますよ。空いている時は、50～60キロ位で走っている車が多いです。というより、ほとんどの車がそおです。勿論朝の混んでいる時間帯は、さほど飛ばしている車は多くないですが、夜になるとビュンビュンです。道の細さと、車の速度がマッチしていないのは事実ですね。
• 道路の通行状況にもよりますが静かな感じ。緩やかな高台で明るい日差しが差し込みそう。
  • 場所は微妙かもしれないですが、 立地的には静かでいいですよね。 周辺は低層住居専用地域ですから ある程度の日照は確保できそうです。
  • ここの場所をみて日当たりが良さそうだと思う人はいるのだろうかと疑問に思います。
  • 毎日通勤で通りますが日当たり良くないですよ。
  • 住宅密集地ですから低層部分はどこに建てても日照ばっちりとは行かない場所だと思いますよ。
• 平和台駅前はこれから大きな道路に工事するようですが、 この辺りは影響ないんでしょうか？
  • 新大宮バイパスから平和台と氷川台の駅前を通って有楽町線沿いに池袋まで走る都市計画道路ですね。物件の前の道路に抜け道的に流れ込む車も増えそうです。特に氷川台から武蔵野病院までが完成するまでは（10年後？）、ちょっと大変そう。

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