グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII

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5.00

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テキスト

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市中央区薬院4丁目13番62（地番）
• 交通：福岡市地下鉄七隈線 「薬院大通」駅 徒歩4分
• 総戸数：127戸
• 構造、建物階数：地上17階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月予定
• 売主：積水ハウス株式会社　福岡マンション事業部/三菱地所レジデンス株式会社　福岡支店/福岡商事株式会社/西部ガス興商株式会社/
• 施工：清水建設株式会社

掲示板・口コミ

• グランドメゾン浄水ガーデンシティ フォレストゲートII（検討スレ）｜（住民スレ）

価格・コスト・販売時状況

• １ＬＤＫが４０００万円ぐらいするんですね？ひょえーー。
• 6千万台が予算なら3LDK80平米の2階か3階だね

構造・建物

• 敷地面積：29,549.03㎡　※浄水ガーデンシティ全体面積
• 建築面積：1,122.89㎡
• 建築延床面積：14,740.21㎡

共用施設

• 駐車場(台数／月額使用料)：総戸数127戸に対して121台／8,000円 ～ 27,000円
• バイク置場(台数／月額使用料)：6台／2,000円
• 自転車置場(台数／月額使用料) ：151台／200円

設備・仕様

• 3LDKの部屋のいくつかで採用されてるアルミスライディングスクリーンってどうなのかな？閉めた時に部屋の個室感がなさそうだけど。
  • 内廊下設計のための処置と聞いてます。リビングの光を取り入れるためなので、個室感は無いでしょうね。

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：59.21m2～131.54m2
• バルコニー面積：12.00㎡ ～ 28.00㎡
• 内廊下だと角部屋以外は風通しの面では良くないよね。
• 価格的に3LDK低層階しか買えないが、東向きの3LDKは間取りが微妙。。
  • たしかに、アルミスクリーンだったり、ドアのない部屋など、少し特殊ですよね。西向きよりは東向きがいいですもんね。

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• 警固断層の地震リスクを皆さんはどの様に考えておられますか？
  • 西方沖の時は、建設地含め断層の西側(浅い側)の被害は殆ど無かったはずです。逆に、今泉辺りの断層の東側(深い側)は酷い状態でしたね。
  • 断層の東西で揺れ方が異なるようですね。この物件は断層の西側なので比較的、揺れは少ないんでしょうね。

掲示板

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fukuoka/604617/30