プレサンス ロジェ 西神南

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物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市西区井吹台西町8丁目2番2（地番）
• 交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「西神南」駅 徒歩5分
• 総戸数：277戸
• 構造、建物階数：地上7階建（1棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年08月下旬予定
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 入札価格を見れば西神中央の値段まではいかないでしょうが、近くのプラウドシティと比べれば相当な高値になると思います。
  • 駅徒歩5分で2,300万円台～と出ていましたけど、それって高いですか？その価格だと2LDKで60.62㎡の部屋になると思われます。広くはないけど安いような気もします。利便性重視なら十分では。 5,400万円台まであるそうですから、一概に安いとは言えないかな。3棟建てなので、良い条件の部屋ばかりではないのかもしれません。

【第1期予定】

• 予定販売戸数：80戸
• 予定販売価格（税込）：2,300万円台〜5,400万円台
• 間取り：2LDK・2LDK+F・3LDK・4LDK・4LDK+N
• 予定最多販売価格帯（税込）：2,700万円台（11戸）

構造・建物

• 敷地面積：10,084.82㎡
• 建築面積：5,074.32㎡

共用施設

• 自転車置場：554台（屋内スライドラック式432台・屋外スライドラック式〔屋根付〕98台〔3人乗自転車対応型屋根付〕24台）
• バイク置場：11台（屋外平面式〔屋根付〕）
• ミニバイク置場：57台（屋外平面式〔屋根付〕33台・屋内平面式24台）
• 駐車場：280台（屋外平面式82台［内福祉対応2台］・屋外機械式12台・自走式駐車場183台・来客用屋外平面式3台）（月額使用料／500円〜9,000円）

設備・仕様

• ディスポーザーやスロップシンク、ミストサウナ、選べる浴槽なども揃っているようですから、設備面も悪くはなさそうに思えます。

間取り

• 間取り：2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK・4LDK＋N　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
• 専有面積：60.62m2～95.89m2
• バルコニー面積：10.07㎡〜20.90㎡

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種中高層住居専用地域・法22条区域・第4種高度地区・宅地造成工事規制区域

掲示板

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