（仮称）東梅田超高層タワープロジェクト

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物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部（地番）
• 交通：

1. 大阪市営谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分
2. 大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩4分
3. 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩7分
4. 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分
5. 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩13分

• 総戸数：490戸
• 構造、建物階数：地上30階 地下1階建（塔屋2階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年01月上旬予定
• 売主：住友不動産株式会社 近畿事業部
• 施工：前田建設工業株式会社関西支店

価格・コスト・販売時状況

• 場所はいいんだけどなー。タワーばかりですね。低層で戸数少なめ、質のいい感じのが欲しいのにな。高くてもいいから。そういう時代じゃないんですかね。神戸や京都には出来てる気がするのですが…。
• また微妙な位置よねここ。買うなら備後町か梅田東だな。

【販売時状況】

• 北区に新築マンションが集中してますね。ここは、旧北区ですけど。
• 天六の関西大学跡地にも2棟のタワー建てるんやてね。
• この辺りだと3つの物件が同時に建つのか 一気に街が変わりそうだね。
• ついにここも動き出しました。２つの業界新聞が報道しました。

http://www.constnews.com/?p=18324

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/160119700052.html

http://syunjin.hatenablog.com/entry/2016/03/17/221527

【検討者】

• 敷地の広いここのランドプランはどのようになるのでしょうか。北西に野崎公園があり高速道路と反対側でもあるので低層階でも角部屋は高額になりそうです。高層の北西角部屋は梅田の夜景が綺麗で扇町公園に加え淀川花火も見えたらプレミアムになりそうです。

構造・建物

• 敷地面積：4,944.12m2　
• 建築面積：2,650.41m2
• 今までのシティタワー系とは違いますね。外観は板上みたいで少しショック

• 

  施工時１（2016-04-20撮影）

共用施設

• 駐車場総台数：248台、他来客用駐車場1台　
• 自転車置場総台数：980台　
• バイク置場総台数：10台　
• ミニバイク置場台数：88台　

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：47.95m2～114.42m2
• バルコニー面積：9.44m2～29.22m2

買い物・食事

• 神山町近くのスーパーライフは、大喜びですね。この辺りの新築マンション住民のほとんどが梅田のデパートで買い物すると思いますが、ちょっとした日用品はライフが便利です。周辺に競合するスーパーが無いけど、高額マンションが多数建設されます。

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周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 場所はいいんだけどなー。タワーばかりですね。
• この辺毎日通りますが、周りに店もほとんど無いし、廃墟のようなイメージ。このマンションができて変わればいいね。
• 公園近いとか、その割に暗い印象なんですよねー。土日なんて人歩いてないし。お墓と寺があるからなー。
• この辺りはどうしても寂れた感じありますよね。三井のパークタワー梅田が出来た後もあの周りも大した変化なかったですし、このマンションが出来たから変わるってこともないと思いますよ。10年後に北浜～淀屋橋とは言わないけどそれっぽくなればいいなって感じでしょうね。
• この辺りは梅田に近いけど老朽化地区だからこれから開発進むのかなー。

周辺施設

• 関西テレビ近いなー。ということは扇町公園も近い。

その他

• 大日本住友製薬の跡地

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