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山田建築
提供: すてき空間
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会社概要
- 社名:株式会社山田建築
- 本社:新潟県長岡市古正寺2丁目34番地
- URL:http://www.yamadakenchiku.co.jp/
価格・コスト
- 地中熱の家ですが４ＬＤＫで、熱井戸、機器（ヒートポンプ、エアコンベクター）、施工費で８００万円と聞きました。
- そこら辺の細々した費用は担当の営業さんに聞くといいですよ。おぼろげな記憶ですが神主さんは御初穂が5000円～、プラスお酒、お米、果物代、くらいですかね。大工さんは親方（棟梁）が5000円～、若い衆や応援が3000円～、工務店にによってまちまちらしいです。応援は坪数と納期によりけりですけど一般には３～5人程度ですね。ほぼ3人と見ておけば良いかと。あと、担当さんに大工さんの休憩時間を聞いておいて邪魔にならないように差し入れ、夕方、作業が終わる頃を見計らってお邪魔すると進捗状況やお話聞けるかも。
- 上棟式の祝儀？棟梁3、大工棟梁2、大工1だそうです。参加人数は12人、折箱等の祝い善＠3,000円それなりの費用が掛かります。地鎮祭の費用2.5やら、土台式、上棟式の雑費これから、工務店系で建てられる人は費用の準備が必要です。目に見えない費用が掛かりますので、予備費も計算に！家具購入予算を削りました。伝統神事なのでしょうから、それはそれで！大手のハウスメーカーはやらない所もあるようです。家の相談に行った時に、それとなく教えて欲しかったのは、貧乏人の我が家だけ？完成が楽しみです。その後のローン地獄は考えない事に！
アフターサービス・保証
営業
建物・構造
- 公式サイトを見てみましたが和風外観の家は渋くて良いですね。桧を生かした重厚なデザインだと思いました。反面、洋風外観は方は正直一昔前のデザインです…。和風外観の家なら良いものが建ちそうな感じですね。地中熱の家に興味を惹かれましたが費用的には普通に建てるものにプラスいくら位掛かるものなのでしょうか。
- 他所でも話題になったけどこの会社も高気密高断熱の数字にはこだわらないね。大分前に内覧会で話聞いたときもあまりの高気密はむしろマイナスみたいな反応だった。本来の木造住宅をもう1回見直すことで本当に自然素材の木を生かす家造りが出来るっていう考えかたになったみたいだね。
- 和室は凄いよ！図面出来上がりました。得意な設備等は、パナソニックが主体です。我が家はトクラスを考えています。サッシ等はYKKを予定。屋根は丈夫な瓦。外壁はお馴染みのニチハ。LEDはパナソニック。パナホームの設備より上級をセッティングするそうです。カナダ桧・杉の無垢材仕様。高額な感じでしょう！でもないよ！ハウスメーカーと比べたら分かるよ！来年には計画中から新築中かな？
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設備・仕様
- 山田建築の断熱材ですが、我が家は発砲ウレタンの吹き付けでした。隙間風も無く、保温性は良いですよ。
- 山田建築はパナソニックが得意で、黙っていると設備はパナソニックです。
- 熱交換式換気システム、澄家にしたら基礎下の空気が浄化されて室内に来る。山田建築のカナダ檜の香りがものすごく心地いい。予想外にいい香りがする。
- 長寿泉を使用開始して1年半が過ぎています。お湯は夏場1週間、冬場2～3週間で交換しています。夏場お湯ににおいが有った為、1週間となりました。機械のメンテナンスは目詰まり表示が点かない為、未だ未実施です。濾過材の洗浄やフィルターの交換で2万円程度と聞いています。電気代は￥150円/日かかります。参考になりますか？
評判
- 私の知ってる範囲ですが：紹介が多いらしい ：資格取得に力を入れている ：かつてはサンワと比較されることが多かったくらいでしょうか。内覧会に1回、新しいモデルハウスに1回行ったのですがしつこいセールスもなく他社と比較検討している旨を話しても嫌な顔もせず勿論他社批判もなく「どんどん比べて見ていい家を建てましょう！」と励まされました、、、。ハウスメーカーというより昔ながらの工務店が大きくなった感じですね。
- 山田建築は高圧的な人もいるからダメ。お互い笑顔になれるところで家建てよう。
- 対応は確かに良かった。価格はきちんと話を詰めたわけじゃないからハッキリ言えないけど設備の割に安いと思う。
- 社員はどうか分かんないけど、ここの偉い方たち随分高圧的な態度をするわよ。住宅会社というよりは土建屋体質。
- 地中熱の利用は以前から必要と言われているし、地中熱発電が脱原発、クリーンエネルギーの究極とまで言い切る学者も大勢いるからね。山田建築も将来的には地熱利用から地熱発電まで視野に入れているんだろう。恐らく山田建築は地熱利用のフォアランナーになると思う。
- 行って来ました。とても良心的で提案ありで申し分なし。他では提案がなく、家は予算で小さくなるばかりで！予算内提案になる様なら決定します。しかし、情報が少ない建設屋ですね。基礎や構造・断熱等の記載が欲しいホームページだ。スターホームも、任せてもらえれば間違いない家を作ると言われ考えてしまいました。同じ感じですが、山田建築の方が印象は良かった。ハウスメーカーよりもお勧めです。
- 山田建築の良かった点は、ハウスメーカーと違い完全自由設計で、型にはまっていない事。最初から出来ませんがない。検討してその理由も語ってくれる。振りだとしても良い。ハウスメーカーは、振りもなく駄目です。商品が在るにも関わらず出来ない相談になる。決まった低予算でどこまで出来るか、判断はこちら側にある。工務店いいんじゃないのかな？ちなみに、地熱は進められず、低予算のためかやめた方がいいとの事でした。資金が豊富なら、24時間の温泉風呂欲しかった。高かった。山田建築、最大限の広い家を考えてもらえた。予算の中で広く出来る事は、ありがたい。あとは、銀行の事前調査。今週中かな？家高いですよ、総予算3000万なければまともの家が建たない。解体、地盤改良、仮住居、手続き費用、外構工事。40坪の家なのに！低金利と言え、みなさん金持ちだわ！つくづく思う今日この頃でした。
- 山田建築、カナダ桧で物凄く高いイメージがありますが、そこらのハウスメーカーより自由度があり同じ予算なら広い家ができる。設備も上級な物が入りますし、希望する設備があれば比較検討してもらえる。5坪は広くなった。展示場に行って良かった。床暖とソーラーはあきらめましたが、十分です。競合各社に断りを入れて契約します。銀行の審査も通りました。
- 山田建築の仕事は丁寧に感じました。基礎はベタ基礎で安心しています。普通の基礎の中にコンクリートを流しただけだと、地震の時に心配がありそうで検討した地元建築業者はやめました。基礎下のシートも全てテープで止めて有り、お客目線で仕事がされていました。家の間取りも注文通りに進めてもらえた事や、プロの目で見た＋αがとてもありがたかった。
- 今はやりのトタン屋根は、15年で交換です。瓦は長持ちですよ！当然どちらも選択できます。今風の片流れの四角い家もできます。我が家は、1階にどうしても和室と主寝室、1.25坪の風呂それを譲れなかったので、山田建築。歳を取ると2階の主寝室はつらいよ！第1種低層住宅地で建ぺい率50％制限が多くて！建替え4LDK40坪。予算精一杯。低金利で無ければ、無理でした。結局、太陽光・蓄電池・庭・カーポート外構を入れれば3000万超えになるんですよ！仮住まい、家具類の購入・住宅取得税。みんなたいしたもんだよ！500万でいいから欲しい！ダサイ家でもこれくらいはかかる。おしゃれな家はこの程度では建てられませんよ！坪70万位が平均単価かな？安くしてもらいましたよ山田建築。
- 山田さんで建てました。嘘、損、偽りは一切無く、立派な家を建てて頂きました。家族の意見を全て叶えてくれました。無理を可能に近くしてくれるので、やりたい事はハッキリ言いましょう。写真など送れるなら、自慢したいくらいです。
- 昨年山田建築さんに建ててもらった家に入居しました。間取り図を見せて、予算を言って納得の上での新築でした。玄関両脇の7寸柱や、8寸角の床柱など、予想以上のできでした。いろんな建築会社のモデルルームを回り、最後に山田建築さんのモデルハウスに飛び込んだのが幸いでした。大変満足しています。
- 山田建築の常識は、他社にはまねできない低価格、良心的なこと。基礎も、土台もカナダ桧4寸柱。防腐剤散布の必要なし！山田建築・ヒノキ無垢材・高いのイメージでしたが、お手頃価格。設備もパナソニック中心でお任せで十分。我が家はトクラスの浴室、キッチンを希望して導入。換気システムも希望商品を導入してもらいました。相談の価値は十二分あります。追加料金なしで、わがまま言いたい放題です。本当は、山田建築の建設済み住宅を見てありきたいんです。長寿泉すごく良いと言ってました。山田建築さん。我が家の予算では話も出ませんでしたが！新潟地震の時は、中心部より離れてたので被害はありませんでした。旧新潟市坂井輪地区。現在は妻の実家跡地に越してきてます。初めて建築中の書斎も見てきました。狭い空間ですが！2坪カネンテにカウンターで囲みます。
- 我が家も山田建築さんで新築しました。気密性が良く普段は快適なのですが、夜間食洗器を使用するとLDKの温度が高くなり、食品の痛みが早い感じがあります。狭くても食品庫の様な場所を作っておけば良かったかなと感じています。色々な要望を詰め込んで、希望価格で仕上げてもらった事は、山田建築さんに感謝しています。外観を眺めて今でもほれぼれしています。
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その他
- 実際にモデルハウス行くと分かりますけどあんまり商売っけがない会社ですね ナレッジライフもそうですけど紹介が多いとあんまりガツガツしないんですよね
情報提供元
ikkodate/311049/58-482
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
