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ジークレフ甲子園口北町

提供: すてき空間
2016年12月23日 (金) 13:49時点におけるCRYCH (トーク | 投稿記録)による版

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    物件概要

    • 所在地：兵庫県西宮市甲子園口北町177（地番）
    • 交通：JR東海道本線（神戸線）「甲子園口」駅徒歩4分
    • 総戸数：18戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造5階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年8月末
    • 売主：神鋼不動産株式会社
    • 施工：関西建設工業株式会社
    • 管理：神鋼不動産ジークレフサービス株式会社
    • 公式URL：http://www.gclef-50th.jp/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    • 利便性は良さそうですし、駅徒歩4分の場所ですから 価格は高くなるのではないでしょうか。 外観予想図と18邸という規模からすると、 高級路線なのではないかなと思うのですが。
    • 販売予定時期：平成28年10月中旬予定と発表があったっみたいです。間取りや設備仕様も来月以降発表かしら。早く見たいですね。


    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：909.96㎡
    • 建築面積：538.05㎡


    共用施設

    • 駐車場：機械式駐車場13台
    • ミニバイク置場：2台
    • 自転車置場：36台


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：3LDK～4LDK
    • 住居専有面積：73.44㎡～94.67㎡
    • バルコニー面積：5.93㎡～6.82㎡
    • 間取りは３ＬＤＫ～４ＬＤＫで、ファミリー向け物件のようです。
    • 73.44㎡～94.69㎡ということは、ちょっぴり物足りない3LDKとほどほどに各部屋のスペースが確保できる4LDKということになりますか。
    • 駅から4分で3LDK～4LDKのファミリー向けで単身用の部屋が無いのは意外でした
    • バルコニーは狭そうで、室内の解放感などは どうなのか気になります。
    • 今、３ＬＤＫとうたっていても、７０㎡ない狭い間取りが多いです。 ココはどのプランも広い間取りで良いなと思います。 部屋数はもちろん大事なのですが、やっぱり広さが一番大切です。 収納箇所もちゃんと確保されているのでいいなと思いました。
    • 平米数を見て期待して間取りを見ました。 でも広々とした感じを受けなかったです。 なぜなんでしょう？ 一部屋が5帖とか4.5帖の部屋もあり、 リビングダイニングがかぎ型になっているせいなのか。 キッチンや浴室は気持ち広めでしょうか。 バルコニーが狭く、リビングの窓も小さいと思いました。 ナチュラルガーデンには癒されそうな気がします。
    • 4LDKは収納、足りるのかなと思いました。 ウォークインが無くて、シューズインがあるのですが、あまりいろいろなものはしまっておけないのではと思います。 バルコニーが狭いリビングダイニングはどんな感じなのかしらと気になったのですけど、モデルルームのところには窓側の写真がなく、しかも夜のような雰囲気なのでイメージできません。 明るいことは明るいだろうと思うのですけど。
    • リビングが四角や長方形になっていないので凹凸があることによって使いにくそうだなと感じました。家具の配置が難しいんではないかと懸念してしまいます。 １５畳あるならできれば、凹凸が少ない形にしてくれたらよかったですね。 バルコニーは狭いので、サンルームがあればよかったかな。


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    買い物・食事

    • すごく便利な場所というわけでもなさそうですが 駅と日常の買い物をするお店と公園が近いのは悪くない条件だと思います。 西宮にも徒歩19分程度なら、週末にゆっくり歩いてもいいし 自転車でもいけますし。
    • 駅はどちらかというと南側の方が賑わってますか？ この辺りで買い物するならコープでしょうか。コープは少し高いという印象があります。 お値打ちなものが欲しい時は商店街でしょうか。
    • 駅徒歩4分は好条件ですが、買い物施設、特にスーパーが少ないように思いました。 スーパーに行こうと思えば駅を超えなければならないのが不便です。 ファミマとコープが比較的近いようですが、コープは割高なんですか？
    • スーパーについて コープは会員(?)だと値引きがあります。 パンは美味しくて私は好きです。 南にはライフ、名神高速を超えた北には万代があります。こちらは比較的お安いかなと。 この二つは徒歩だと気持ち遠いかなと思います。 駅周辺はやはり南側の方が賑わってますが、その分北側は住宅地らしい静かな印象です。 甲子園口の商店街はたくさんの飲食店があって結構楽しいです^^ たまにワンコインバルとかもしてたり！ 個人的な意見ばかりですが少しでも参考になれば...！


    育児・教育

    • 小学校や中学校は遠そうなので、毎日通わせるのは少し考えてしまうかもしれないです。


    周辺環境・治安

    • 地域・地区：第一種中高層住居専用地域、第3種高度地区
    • マンション周辺って住宅地なんですね。だとすると1LDKがないのは納得です。


    周辺施設

    • まだ地図を見ただけですが、この辺りは病院が多い地域なのだな、と感じます。


    その他

    掲示板

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