バンベール赤池ヒルズ

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3.57

(14 票)

バンベール赤池ヒルズ外観

物件概要

• 所在地：愛知県日進市赤池町箕ノ手土地区画整理事業12街区1・2・3（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「赤池」駅 徒歩9分
2. 名鉄豊田線 「赤池」駅 徒歩9分

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：地上13階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年02月下旬予定
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業

掲示板・口コミ

• バンベール赤池ヒルズ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格が気になりますね。赤池のこれ以降のマンション予定もきになります。
  • 再開発では初めの物件は買いだね、何年かすると地価の上昇で物件も高くなる。買うなら初めのが損はしない。
• モデルルームに行って来ました。ここはやはりかなり人気物件のようで、もう半分くらいは売れてしまっていました。3LDKは残り僅かでした。天井も高めでしたよ。
  • 3LDKから売れているんですか？？
    • 比較的値段の安い低層階の3LDKから売れているようです。ハッキリした値段は覚えてないので申し訳ないのですが、だいたい3500万円～でした。4LDKは4500万円～くらいです。4LDK角部屋はまだまだ残っていました。
• なかなかよい値段がつきますね。 わたしもモデルルーム見ましたが、 まぁ作り込みは他と同じでした。
• 第二期はどれぐらい売れたのでしょうか。

交通

• 日進市のマンションで駅9分は遠い

構造・建物

• 敷地面積：2,814.71m2
• 建築面積：620.57m2
• 外観は賃貸マンションみたいだね。
• ここって、14階建てですか、13階建てですか？ホームページでは、地下1階＋地上13階とあるのですが、スーモでは1階にFttypeがあっての14階建てになっています（間取りでは）。14階建てだからと、天井高さを気にするのは古い考えでしょうか…知ってる方教えてください。

共用施設

• 駐車場：67台※内来客用1台　
• バイク置場：4台
• 自転車置場：132台
• 駐車場が平面100がいいね
  • 駐車場が全部平面なのはホントいいよね。機械式なんか使ってられない
    • 駅から9分も離れてるんだから平面は当たり前ですよね。駅から遠くて機械式では何のメリットもないマンションってことになりますから
      • 平面式だと将来のコスト面ではとても安心だな、という風に思います。 あとそもそも機械式だと出し入れに時間もかかるし、小さい子供がいる場合は気づかれしてしまう部分もあります。 安全面の確保、という点でね。 機械式は機械式で、多くの車が敷地内に停められるというメリットもありますので、 好みの問題なんだろうと思います。 平置きがいい！と思っていた人にとっては良いのでは。

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間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：77.08m2～122.54m2
• 普通の収納スペースの他にトランクルームがあるのは便利ですね。収納は多いに越したことはありません。
• MRには行ってないのですが、ベランダってどうですか？ホームページのを見ると狭く感じるのですが
  • バルコニーは一番狭い4LDKで10.92m2（約3.30坪）なので十分なスペースではないでしょうか。

買い物・食事

• アリオが完成すれば便利になりますね。徒歩1分ですし、全部ここで用が足りそうです。
• 徒歩圏にそこそこの駅前モール（アリオ赤池）、車で５ 分で巨大モール（ららぽーと東郷 平成２８年）、車で１０分で県内最大のモール（イオンみよし増床 平成３０年）便利になるね。もともと、県内で一番評判のいい富士家具（IKEAより安くて高性能な家具が勢揃い)が車で８ 分ほどが近くにありつつ、ニトリも車で３分の距離に。IKEAも車で２０ 分の距離にできる。店はまあそろってる
  • イオンは計画に規制が入り規模縮小ですか？理由は地域の商店街への配慮だとすれば仕方がない気がしますが…
• 映画館が入ったイトーヨーカドーが隣というのは凄い環境です。 ただイトーヨーカドーの駐車場が隣接してしまうのはまずいので、 早々にランドプランを確認したいところですね。 一応、公式サイトの土地区画整理事業イメージ図によればマンションの バルコニーはイトーヨーカドーと反対の住宅地に向いているようです。
• いつの間にか近くのセブンイレブンの出店計画白紙になってる。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第1種住居地域
• 南側にラブホテル
• イトーヨーカドー建設地の向こう側って駅から遠いイメージ。そして１５３号線には近すぎる。
  • 近いと思えば近い。遠いと思えば遠い。僕は近いに一票。
• 道路を挟んでアリオの駐車場があり、出入口があるので週末の渋滞や騒音が少し気になりますね。
  • 資料詳しく見たら153に近い割に、実際153にでるには面倒くさそうな場所ですねこれ。アリオで混雑するだろうし、南東側はこれまた毎日渋滞してるコーナンのところだよね？うーん。
• 平針駅から赤池駅まで歩いて12分くらいかかるけど全然歩けます。 そう考えると駅9分なんてそう遠くないと思います。 戸建が買える距離といえばその通りですが。。 まっ価格が安ければ買いかも。
• 駅遠いし目の前にアリオだし道混むだろうしでメリットはあるのかい？購入者がここに決める理由はなんだい？再開発で駅前マンション期待してた私はこの立地に拍子抜けですよ。
  • 駅、遠いというほどではないと思うけれど（歩ける距離じゃないかな、と思われます）近くはない、カナ。
    • 老人とかにはいいかもね。目の前にアリオ 駅までの距離など
• ここは、マンション周辺の環境が自然があり良いので、生活環境を優先される方には良いかもしれません。
• 現実の生活ライフを考えると、休日は車移動しにくくて（周辺混むから）、子供の学校までの距離が微妙、てのが購入を悩んでます。駅からの距離を気にする人は当たり前ですが、子供の学校はきにしないんですか？不思議です。
• 実際に歩いてみたが、駅から遠いし、坂道がキツイ。

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