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プレサンス ロジェ 奈良きたまち
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：奈良県奈良市鍋屋町13-2（地番）
- 交通：近鉄奈良線 「近鉄奈良」駅 徒歩5分
- 総戸数：31戸
- 構造、建物階数：地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年11月下旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社イチケン
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,381.87㎡（登記簿面積・実測面積・売買対象面積）
- 建築面積：647.78㎡
共用施設
- 自転車置場：62台（屋内平面式5台・屋内スライドラック式57台）
- バイク置場：3台（屋内平面式）
- ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
- 駐車場：18台（屋外機械式18台）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：63.06m2～81.65m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第一種住居地域・準防火地域・市街化区域・15M斜線高度地区・15M高度地区・埋蔵文化財包蔵地（平城京跡・奈良町遺跡）
周辺施設
その他
掲示板
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nara/597002/0
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
