サンクレイドル宮前平

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サンクレイドル宮前平外観

物件概要

• 所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平1丁目8-3（地番）
• 交通：東急田園都市線 「宮前平」駅 徒歩4分
• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月下旬予定
• 売主：株式会社アーネストワン
• 施工：西野建設株式会社

掲示板・口コミ

• サンクレイドル宮前平（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• こじんまりとして規模のマンションだというのが第一印象です。駅も徒歩で行ける距離なので、人気が出そうなマンションだと思います。
• 立地的には問題はないとは思いますが、価格がどの程度なのか気になる所。単身者からファミリーまで混在マンションということで賃貸に回す方もいるかもしれないという点では、デメリットになってくるのかな
• 駅までの距離も近いですし、 買物等も便利ですので、高い値段がどうしても付いてしまうのかな。 もう少し安いほうがニーズはドンピシャだったように感じられます。
• 今日、広告入ってました。 40平米1LDKで3980万でした… 坪単価320万は高過ぎるのでは… 同じ距離のライオンズが坪単価270万だから、どう考えてもライオンズ買うでしょ。
• 先週見学してきました。販売会社が別の会社にかわったようで、価格下げたようです。得に3ＬＤＫは大幅に調整して4,000万円台になるみたい！我が家は道路沿いで×にしていましたが、この価格になるなら再検討にはいるかな・・・
• 見学してきました。まわりの物件と比べて設備は少ないけど、価格は現実的なんだよなぁ・・・。

構造・建物

• 敷地面積：1,204.10m2

共用施設

• 駐車場：14台 内訳(機械式 12台、平置駐車場2台内 1台福祉車両優先駐車場)
• 自転車置場：60台
• ミニバイク置場：5台

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：36.30m2～81.95m2
• 単身者用からファミリー世帯用の広さまで揃っていますね。
• 仕様もそうだけど、間取りをみると間口が狭すぎる。家具の配置イメージが全くつかないです。
• 1LDKですが、価格と面積から考えて間取りに期待しましたが、物足りなさを感じます。 ワイドスパンだと良かったなと思います。 細長い1LDKの間取りだと、どうしても賃貸向きに思えてしまいますので。 Ｈタイプは寝室とリビングダイニングがきっぱり分かれていることとか 玄関から室内が見えない工夫は良いと思います。 他の間取りを見ても、4LDK以外は、日中でも室内が薄暗そうな感じがします。

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買い物・食事

• 最寄りのスーパーはいなげやですが、鮮度がよくなく高いので滅多に利用しません。

育児・教育

• 小中学校まで距離があるので子育て環境がいいとは言えないのが残念です

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• まだまだ人もお店も増えそうな街だと思います。
• 尻手黒川沿いは交通量がかなり多い道路です。
• もともと畑だった土地です。川沿いの北側は静かだと思いますが、南側は尻手黒川道路沿いになるので、音が気になりますね。洗濯物を干すときもですが。でも場所は駅近ですしフラットなので魅力的ですよね。
  • 音が気になるとありますが、窓をずっと開けていることもないので 大丈夫なのではないかなと思っています。 防音とまではいかなくても、窓を閉めれば音もあまり気にならない気がします。 駅に近いのはたしかに魅力です。
    • 排気ガス、音が気になりますね。 音は窓を締めればいいかもしれませんが、日中はやはり窓開けたいです、、、 洗濯物は干せるでしょうか、、
• ここどのぐらい交通量多いんですか？
  • めっちゃ交通量多いですよ。
• 現地を下見に行ってきました。交通量が多いのに加えて、駅前の横断歩道で信号待ちしていたら目の前を猛スピードで通りすぎて驚かされました。宮前平の物件としてはアプローチがフラットでしかも駅近で魅力なんですが。
  • 駅前のところだけですよね。大通りだったら道も広いしッて思います。
• 大通り沿いですが、周りに買い物する場所もあれば、塾もスポーツクラブもあり、 メディカルモールもある。 ふつうに毎日暮らして行くにはなんでもそろっています。 ですので、周辺環境も込みで考えると、ここの場合は物件価格が高くなってしまう要素は大いにあるんじゃないかと思いました。

掲示板

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