ファーネスト新春日ルシエ

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物件概要

• 所在地：大分県大分市新春日町1丁目1197番1（地番）
• 交通：

1. 「南春日町」バス停から 徒歩5分（大分バス）
2. 「大道四丁目」バス停から 徒歩7分（大分バス）
3. JR日豊本線 「大分」駅 徒歩17分

• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年07月下旬予定
• 売主：株式会社ファミリー
• 施工：株式会社サンコービルド

掲示板・口コミ

• ファーネスト新春日ルシエ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格がお手頃ならすぐに売れてしまって、抽選ということもありそうですよね。
• 半分くらいは売れてるみたい。 価格や立地のバランス、 標準プランや有償プランのバランスがとれてていい感じ。 いい意味で丁度イイ、わるい意味で中途半端って感じ。

交通

• バス停は少し遠いけど、スーパーは、徒歩圏内、コンビニも多い。利便性は良し。

共用施設

• 駐車場は、各戸一台が標準。周りに駐車場は少ないかな。

間取り

• 間取りがAプランのみ出ていますが、100.35m2で広々しています。4LDKなので、子供1人に1部屋与えることもできそうです。完売、早いかもしれません。
• 間取りは一般的。 専有面積82m2はいい感じだけど、専有面積68m2は狭いかも。 家族4人だと、厳しいかな。 3人家族だとイイ感じ。 大分のマンションの平均的な広さからは、ちょっと狭いかな。

育児・教育

• 立地、利便性は、附属小学校や王子中学には、近いですね。 １０分以内かな。 西の台小学校は、坂道があるから子供の足だと３５分くらい。

周辺環境・治安

• 春日王子地区のマンションって県内屈指の文教地区と云われてるから昔から人気がありますよね。数年前のオーヴィジョン南春日も大規模ながら結構早くに完売してましたよね。ここは規模が大きくないから、完売早いかも？？？
• 立地は良いと思います。学校、公園、図書館等、一等地で文教区であり、いいところも沢山あります。 ただし、治安については・・・ 閑静な住宅街ということは、人の目が行き届かないという面も多々あります。 特に川沿いや駄の原公園周辺はいろいろ事件があっており、各学校や周辺の人は子供に注意を呼び掛けてます。 また、予定地周辺には、集合住宅が多くありますが、こちらも外国人やお年寄り等、様々な住人が住んでいて、いろんな事があり、この９月にもありました・・・ あまり、詳細には言えないですが、気になる方は、ご自分で、中央警察署や周辺の不動産やさんや地域住民の方に 聞かれたらいいと思います。
• 駅近ではないが中心部に近い物件で静かさなどの環境面では一番いいと思う。何を重視して決めるか…ですねぇ
• 採光は、マンションが東向きだから、寒い冬はお昼過ぎくらいから太陽光が入らない。 冬のこの季節は、マンションとしてはちょっと辛い。 マンションの日当たりは、中古になった時の売却価格に影響しやすい。 でも、暑いのが弱い人は、夏に日が入らなくて涼しいかも。 夏重視か冬重視かって感じ。 眺望は現況はよし。 ただし、周辺空き地ができると、いずれ高層マンションが建つ可能性はあり。

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