カルティア熱田六番町

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4.00

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物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52・54（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄名港線 「六番町」駅 徒歩7分
• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月下旬予定
• 売主：イワクラゴールデンホーム株式会社
• 施工：日本建設株式会社

掲示板・口コミ

• カルティア熱田六番町（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

【価格】

• 販売価格は、高くなかったですね。 立地面で販売価格が安いのでしょうか？
• 価格帯は割と良心的な気がしますけど立地のことも反映してると感じます。
• ここは坪単価120-130万円と昨今のマンション価格の値上がりを考えれば破格だと思います。名駅・伏見や覚王山などは2倍以上しますからね。

【その他費用】

• ネットは月1600円で使えるようです。

【販売時状況】

• 2017年3月上旬　完売

交通

【徒歩】

• 駅からは歩くと10分弱。自転車使う方が良さそう。六番町駅には駐輪場が結構あった。
• 駅まではちょっとありますが、出てしまえばアクセス良く使えそう。

【車】

• 車があると幹線通りが近くて色々とアクセスは良さそう。高速道路も近い。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：2,368.69m2（実測）
• 建築面積：724.09m2
• 建築延面積：5,166.10m2（容積対象床面積4,676.68m2）

【眺望】

• 階層が上だと、新幹線や花火がみえますね。

共用施設

• 駐車場：敷地内平面式駐車場60台（105%）、来客用1台［使用料／6,000円・7,000円（月額）］
• バイク置場：6台［使用料／1,000円（月額）］
• 駐輪場：114台（200%）［使用料／100円（月額）］

設備・仕様

• 各部屋に床暖房やSECOM付き、スマホでエアコンの遠隔操作可能、コンセントやネットの設備も手厚いのが魅力でした。
• 室内設備はエコシャワーなど細かい部分に配慮があり良いと感じました。 南面のワイドサッシもいいですね。
• 室内設備ですが、整流板付レンジフードが気になりました。普通の換気システムは、オンにしてもあまりニオイを吸着してくれないので、かなり料理によっては暫く、部屋の中が料理のニオイで充満します。こちらは、かなり強力そうなのでいいですね。
• こちらは複層ガラスを使っているので、断熱性が高い点もいいんじゃないかと思います。
• マンションの電気代が安くなりそうなのが魅力です。一括受電サービスは太陽光発電とは違うんですよね？
  • 一括受電と太陽光発電は違います。 一括受電は、電気をマンション全体でまとめ買いしているようなイメージ。 細かくいうと違いますが、だいたいそんな感じで。 太陽光発電は普通に太陽光パネルで発電するだけです。 一括受電だと若干割引になるのは良いかなぁ。 電気代も高くなっていく一方だし、安くなるには越したことはない。
• 中の設備は価格の割には良いと思った。部屋によるけど、広さも他のマンションよりは広い感じ。収納もまあまあ。
• 勝手口の扉にストッパーがない。

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間取り

• バルコニーが広く快適。
• キッチンスペースが冷蔵庫を置くと、結局そんなに広くない。

買い物・食事

• 近くに店がない。
• 歩いてでもいけそうなお店は北の方にあるピアゴかな。南にあるナフコも行けなくはない。

育児・教育

• 小さな公園が近くにあって、小さな子供が遊ぶにはいいかもしれないです。
• 中学校の校舎が二つに分かれてますが、今後統合するんでしょうか？

周辺環境・治安

• 地域・地区 工業地域、準防火地域・緑化地域・絶対高31m高度地区・第二種特別工業地区
• 立地的には、両側に線路があり西側の線路は近いですね。
  • JRと新幹線の間ですもんね。。騒音対策とかどうなってるのかなあと気になりました。
  • 線路がありますが１週に２，３回しか通りませんので線路脇は日当たりよかった記憶があります。
• 公園があったり静かでよさそう。熱田神宮は心が落ち着くので散歩コースにはもってこいなのでは。
• 工場の鉛の匂いが凄いですが、窓を開けなければ問題ないですね。

【地盤】

• こちらは熱田新田を作るための6番目の埋め立て地ですから、気を付けてください。
  • 東京名古屋大阪の、ほとんどは埋立地ですからね。気にする人は気にしますし気にしない人は気にしないでしょう。

周辺施設

• マンション周りも病院や買い物など不便は無いです。
• 散歩なら白鳥庭園もおすすめです。

掲示板

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