梅田レジデンス フィオナ

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梅田レジデンス　フィオナ外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目10番5他（地番）
• 交通：

1. 阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
2. 阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
3. 阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
4. 大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
5. 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩10分
6. 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
7. 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
8. 福知山線 「大阪」駅 徒歩11分

• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年06月
• 売主：株式会社ミラージュパレス
• 施工：南海辰村建設株式会社
• 管理：株式会社東急コミュニティー

掲示板・口コミ

• 梅田レジデンス　フィオナ（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格：2,500万円台予定～3,600万円台予定、最多価格帯：2,900万円台 予定。

交通

• 近隣道路は複雑な一方通行だらけ
• 物件がまだ公式サイトでほとんどわからないですから周りの環境だけみれば駅とか近いですし大阪駅までいけば乗り換えとか出来て便利ですね。
• どこか行くにも多くの路線や空港に行くバスや関東方面のバスなどもありいいですね

設備・仕様

• 私的には、周辺の物件も見学に行ってきましたが、水周りの設備の雰囲気や、お部屋の間取りも含めて一番良く感じました。ひとそれぞれかもしれませんが、私たちには一番好印象で生活したときのイメージが一番できる物件だと思いました。これを賃貸っぽいと思われる方々は、よほど高額なタワーマンションなどと比較してるような方なんですね。

間取り

• 間取り：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：54.31m2～62.16m2。
• 駅から徒歩圏内ですし、南側がワイドなのが良いと思いました。キッチンやお風呂に窓があるのって家事が楽しくなりそう。
• 間取りは、お風呂に窓があったりと風通しの工夫が良いですね。
• コンパクトながらも リビングに開放感があってなかなか良いですね。ベランダが広いのも良いです。

買い物・食事

• 大型ショッピングセンターなどはなく近くてナベルホンジョウという小さなスーパーしかなくて目立った買い物する場所がないのが不便ですね。
• 日常の買い物ならライフ太融寺店に行ってます。自転車で数分です。
• 物件周りは何もないですが大阪駅や梅田駅まで行けば大きなショッピングセンターや 多くの飲食店がありますし自転車などあれば行ける距離なので住みやすいと思います。
• 中崎町のお店は、夜遅くまで開けているようなお店より お昼のランチ目的なお店が多くないですか？ バラエティーに富んで面白いお店があります。
• フィオナと中崎町駅4番出口の間に、セブンイレブンができるよ。便利になるね。クリーニング屋さんが閉店するけどね
• フィオナの向かいにあるcosicosiって店、パスタが美味くて好きな店

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周辺環境・治安

• 隣接する南側の区画は２～３階建ぐらいの建物で日当たりは今のところ中層階以上では問題なさそうに思えます。ただ、さらに南側は１０階建くらいのマンション、南東にはパークハウス、西側は雑居ビルやマンションが建っており、眺望に関しては期待しない方が良いかもしれません。
• この辺りは新御堂筋や都島通など大通りから奥に入った所なので、騒音に悩んだことはほとんどありません。
  • このあたりは大通りから少し奥へ入ったところなので夜は静かですよ。
• 夜、周辺を歩いて見ましたが、ちょっと雰囲気が悪かったです。
  • この辺りにに住んでますが、夜の雰囲気、パークタワー周辺と違いそんなに怖くないですよ。
• 中崎町は人気のエリアだと思います。梅田近辺を徒歩や自転車で、行き来できる環境ですし、周りには、商店街などもあり地域行事もあったりして面白い場所です。
• 梅田に徒歩圏内。その割には静かで、天六・天満もすぐなので生活するにも超便利。

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