ザ・パークハウス 翠一丁目

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物件概要

• 所在地：広島県広島市南区翠1丁目1550番2（地番）
• 交通：広島電鉄宇品線 「広大附属学校前」駅 徒歩2分
• 総戸数：35戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社鴻池組

掲示板・口コミ

• ザ・パークハウス 翠一丁目（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• ちょっと高すぎる気がするんですけど。今はどこもそうだしこんなもんなんでしょうね。
  • そうですね。高いなぁと思いますが、立地やブランドを考えると妥当なのでしょうか。
• 昨日、最後の打ち合わせでモデルルームに行って来ました。いよいよ今週末に発売住戸が発表になり、来週末から発売されると聞きました。 私が希望しているCタイプは人気みたいで抽選にならないか心配です。
  • 人気物件なんですね。抽選になりそうなんですか？
• 単純計算しても、坪単価普通に２００万超えてますね。つい２～３年前でもこの価格出せば市内中心部でマンション買えたのに。
  • そうなんですよ、高いですよね。翠で７年ぶりの新築ってことでプレミア感出しているんでしょうか…
• 120m2の部屋はとても良い間取りですが、いくらくらいするのでしょうかね
  • 高い部屋はたしか億だったような。それにしてももう残り１０戸になったの？
    • 残り10戸じゃなくて10戸は確定、商談中が数戸でしょう。残り10戸ならこんな頻繁にDM来ませんよ
• HPで見ましたが85.36m2が5210万とは高いですねえ。
  • ホームページに価格記載されてますね。こういう風に大手が価格をホームページに記載してる物件も珍しい。価格に自信があるのでしょう。

交通

• バス停や電停が近い

共用施設

• 駐車場：（総戸数に対して）23台

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：60.15m2～123.03m2
• 123.03m2の間取りは素晴らしいですね。最近のマンションでは珍しくキッチンとリビングの間に引き戸があるのは良いですね。ただ主寝室の真横にエレベーターがあるので音は大丈夫なのか気になるところです。
• 85.36m2と77.82m2の間取りも、ありきたりのようにも見えますがリビングに入ってくる人がキッチンの真横を通らないようになっているのは良いと思います。お客さんからキッチンの中が丸見えのマンションばかりで嫌だったんですよね。

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買い物・食事

• イオンやゆめタウンも近く、県立病院も近い。利便性は言うことなしですね。

育児・教育

• 頭の良いお子さんであれば、これ以上はないほどの好立地だと言えますが、そうでなければ学校が少々遠い気がします。ただ、歩道が広いので心配はないでしょうね。
• このあたりは、広大附属でないと小・中学校はどこになりますか？
  • 翠町もしくは修道

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 県営アパートが東隣
• 周囲に商業施設や病院などもあり、市電もあり利便性も高いのだが隣が「県営住宅」。パークハウスという、大手ブランドのマンションの隣に県営住宅があるのは非常に違和感がある。
  • 近くにすんでいる者ですが、あちらは県営住宅ではありませんよ。
• 私はエレベーターの音より電車の音のほうが気になります。 いかんせん宇品線は道路が一車線しかないから電車からの距離近いですよね ２重サッシなんかで窓閉めれば大したことないんでしょうが、 普段の生活でずっと閉めっぱなしというわけにもいかないし。 現地で音を体感できるのが一番ありがたいんですが モデルルームって大体現地から離れて建っているので実感わきにくいですよね。
  • 掃除以外に普段の生活で窓を開ける必要なんてほとんどないと思いますけどね。 洗濯物は塵まみれのベランダに干すより浴室乾燥の方が衛生的ですしね。 今どきのマンションは24時間換気が付いてて当たり前ですから、窓を開けない方が空気も綺麗ですよ。

掲示板

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