オープンレジデンシア神楽坂 並木通り

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オープンレジデンシア神楽坂 並木通り外観

物件概要

• 所在地：東京都新宿区山吹町333-10　（地番）
• 交通：東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩5分
• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年06月下旬予定
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社早野組
• 管理:未定

掲示板・口コミ

• オープンレジデンシア神楽坂 並木通り（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• このご時勢だし、65平米の3LDKが8000万とかで出てくると予想。
• 65平米の3LDKが8000万って、すごいです。 場所だけに仕方がないのかもしれませんが。 それにしても、お値段もすごいですが、65平米で3LDKというのは かなり窮屈感がありそうです。
  • 確かに、この販売価格は驚きです。この広さで３ＬＤＫは狭いと感じますし、この価格なら下手すれば２邸購入できるかなって思いました。
• 場所は良いけど、高すぎるねー。 今の動向から、じっくりゆっくり売れれば良いと考えているのかも。 階下の方は下げ待ちじゃないかな。
• 今は六千万台半ばの部屋だけになったようです。 このスレ見ると評判はそれなりだったようですが、それでも 高めの部屋は売れたってことですよね…。
• 修繕積立金の値上げは、どこのマンションでもありますし問題ないかと思いますが最終的な金額がどれくらいになるか、ですかね？最初にマンション価格以外の費用を抑えてあると、値上げ幅が大きくなりそうなのでもう少し高い設定でもいいのかも…などと考えてしまいました。
• 現在は最終2邸。6000万円オーバーですか。3LDKで6500万円ほどします。神楽坂だからこのくらいの価格は仕方ないとは思いつつも、ちょっと高いなぁと感じたりします。 （予算の問題です。）

共用施設

• 駐輪場 : 60台分設置
• バイク置場 : 3台分設置

間取り

• 間取り：1DK～3LDK。
• 専有面積：34.21m2～65.33m2。
• バルコニー面積：4.05m2～5.79m2。
• 1LDKからあるんですね。1フロア2邸なので、角部屋100％で窓が多いのが気に入りました。
• LDKが14畳。できればリビングに勉強机を置きたいですが、少し狭いでしょうか。バルコニーも必要最小限の広さな気がしますね。

買い物・食事

• まいばすけっと（約30m・徒歩1分）、業務スーパー（約480m・徒歩6分）、どらっぐぱぱす（約350m・徒歩5分）。

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育児・教育

• 鶴巻小学校（約580m・徒歩8分）、牛込第二中学校（約870m・徒歩11分）。

周辺環境・治安

• なかやまクリニック（約70m・徒歩1分）。

周辺施設

• 江戸川公園（約480m・徒歩6分）、鶴巻南公園（約580m・徒歩8分）。

掲示板

• 「オープンレジデンシア神楽坂 並木通り」についての口コミ掲示板
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