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（仮称）西新5丁目プロジェクト
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：福岡県福岡市早良区西新5丁目8-1、8-3（地番）
- 交通：福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩4分
- 総戸数：52戸
- 構造、建物階数：地上14階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年01月中旬予定
- 売主：住友不動産株式会社
- 施工：大豊建設
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：927.30m2
- 建ぺい率：80％（角地緩和適用による割増あり）
- 容積率：400％
共用施設
- 駐車場総台数：34台
- 自転車置場総台数：78台
- バイク置場総台数：4台
- ミニバイク置場台数：1台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：57.82m2～75.03m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- ちょっとごちゃごちゃしてる場所かな。学校も近くはないし。
周辺施設
その他
掲示板
fukuoka/577673/1
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
