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ソシオ宇品
提供: すてき空間
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物件概要
- 所在地：広島県広島市南区宇品西4丁目1319番3（地番）
- 交通：「宇品西4丁目」バス停から 徒歩2分（広島バス）
- 総戸数：56戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年02月下旬予定
- 売主：株式会社GAパートナーズ
- 施工：三島産業株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ぺい率：80%
- 容積率：400%
- 敷地面積：1371.91㎡
- 建築面積：465.36㎡
- 建築延床面積：5407.11㎡
共用施設
- 駐車場：58台（機械式駐車場：33台・平面式駐車場：25台（内来客用：1台））
- 駐輪場：99台（内スライドラック式：92台）
- 小型バイク置場：6台
- 中型バイク置場：7台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：70.04m2～86.91m2
買い物・食事
- ポプラやコーナン、フレスタが近いのは便利ですね
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・準防火地域
- 利便性は最高なのですが日当たりが悪いのが悩むところ…東向に住んだことがないので…住んでしまえば都だとはおもうのですが…
周辺施設
その他
- ここを買われる方はどうしてフローレンスにはせずにこちらにしたのですか？
- 日当たり悪そうだけど徒歩圏内の利便が良さそうなのと平面駐車場の多さかな
掲示板
hiroshima/572915/15
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
