やわらぎ住宅

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ファイル:やわらぎ住宅外観.jpg

やわらぎ住宅外観

会社概要

• 社名:やわらぎ住宅株式会社
• 本社:滋賀県近江八幡市鷹飼町北３丁目１７番地4
• URL:http://www.yawaragijutaku.co.jp/
• パリアスはとても自由度が高く、本当に必要とされている家づくりにおけるアイデアやご意見がぐっと詰まったものが形になりました。充実した住環境と価格のバランスを考えた住宅のご提案です。

価格・コスト

• 私共の場合は自由設計希望で大まかの間取りをデザインソフトで作成し、大手メーカー（住○林○・富○ハウス）、フランチャイズ（○○バーサル○ーム）と地元工務店図面を持ち込み、私共の予算を提示し見積もり及びプレゼンは自由で２ヶ月後決定するという形で各営業担当者に告げ、各メーカーさんに対して５回程度の打合せを２ヶ月間に渡り行いました。　また、値引き交渉は一切せず行いましたが大手さんは何も言わずにかなり高額の値引き提示も頂きました（新車１台購入出来る程）私共の場合は、①構造②間取りのアレンジ③住設の標準仕様及び装備④値段⑤建築現場見学の５点に対して評価し決定致しました。自由設計の場合、設計変更料はやわらぎ住宅の場合２１万円です。ちなみに大手メーカー住○林○は８０万円位と差がはっきりしています。
• 家の構造を見るとなかなか良さそう？高気密高断熱・ZEH・制振ダンパー標準とこの辺りは色々惹かれました。建売の情報を見ると建物価格だと坪単価60万前後ってところなのかなあ。このラインで色々搭載された仕様で建てられるなら大手メーカーと比較してもお買い得感はありますね。ここの会社の方針だと営業範囲の限定というのが一番のネックかもしれないですね。建てたい場所が15キロ以内という条件に沿うかどうか、ちょっとハラハラするかもしれないです…。

建物・構造

• 以前やわらぎ住宅にて新築を検討。営業担当者の女性は確かに感じの良い方だった。ただ、中身はいわゆる「ﾛｰｺｽﾄ住宅」。凄まじい基本設備を備えているが、それだけ建物本体の価格を下げられるということに他ならない。いよいよ屋上ｽﾍﾟｰｽまで標準になりましたね。選択しなければ無料で太陽光・・・。毎年のように増え続ける標準設備に逆に不安を感じ、他の工務店さんと現在協議中。もうすぐ着工にこぎつけそうだ。パリアスホーム・・・選ばなくて良かった。
• 構造を調べて行くと、断熱材にウレタン吹付け、サッシは樹脂窓を採用したりと断熱性能に力を入れているようですが、本当に結露は大丈夫なのでしょうか。こちらで家を建てたオーナーさんのアンケートやインタビューを掲載するなど、何らかの実績が確認できれば安心かと思います。
• 温熱環境を見ると、かなり家中の換気は頑張ってくれているのだなというのはわかりました。ただ外からの空気はあちこちからダイレクトに入るみたいなんですが冬場ってそれだと寒くないですか？熱交換みたいなシステムが有ったりするのでしょうか。そうじゃないといくら家の中を暖房しても意味が無いように思うのです。

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評判

• パリアスホームで新築を考えていました。３ヶ月程通って住みたい間取りを考えて、これで決定！と決めて正式に値段など出してもらう時になって、「採光が取れませんでした。」と出してきたのはこちらの思いとは全然違う間取り、ガッカリでした。その後担当者が代わって、出てくる間取り図は、階段の位置が一階と二階でずれているなど、ことごとく酷いものでした。建築士が居ないのか、時間稼ぎなのか、自由設計はしたくないのか、数ヵ月かけた時間が無駄でしたが、選ばなくて良かったです。
• 建築を検討し打合せをしてました。最初の印象では、良かったのですが、建築に関しては無知に等しいです。売るだけって気がしました。断熱の性能や耐震等級、照明の効率等に関しては「設計担当に確認します」で終わり。部長さん！？も勢いだけな感じでした。他社にした決めては打合せにゲップをされた事です。人間に質が無いのに建物に質を感じません。後から聞いた話ですが離職率が高すぎる。知り合いは建築して2年で営業、設計、工事の担当者が辞めたそうです。
• 離職率が高いです。私の場合、契約から引き渡しまでに営業さんが変わり、引き渡し後も営業さんと設計さんが変わりました。営業さんとのやり取りが中心だったのですが設計さんや監督さんに連絡がなされてなかったのか新築なのにやり直しの工事が多かったです。金額に関しても間違いがあったが得した方なのでよかったです。上司が部下に怒鳴るように怒っていたのも、私たちの前ではやめて頂きたかった。こちらとしては不安要因になりますし、近所にも何か思われてそうです。家の出来は特に大きな問題は無しです。二度、床鳴りがあったが今では直してもらい大丈夫です。
• 完成後、一月から最悪ですわ。全てにおいて作りが粗く雑！目に見えるとこで、こんなんやから、見えない場所が恐ろしく怖いわ、不安の塊やで！！建てたら必ず後悔する。金が無いなら我慢して貯めてからのが良い。絶対に選ぶな！

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その他

• 建ててみての感想
• 微妙な点
  • 基本的に営業担当の知識不足がひどい
  • また設計担当もセンスが悪い（というか無難な事しか出来ない）
  • 此方が提案していかないと建売と同じ内容しか出てこない
  • 金額ミスが多発
  • 現場との連絡が出来ていなのでは？っと思われる事案が少々
  • 指定していたモノが建ててる途中に生産中止になったと言われ変更される （事前に部材メーカーとのやりとりが出来ていない？）
• 良い点
  • 打ち合わせの時に子供の面倒を見てくれる（子供も楽しそうだった）
  • 私の建てた物件に関しては現場の方々は丁寧に仕事をしてくれた
  • 現場監督が機転を利かして色々アドバイスしてくれる
  • 特に中間立会いの時にはお世話になった
• 総評
  • 打ち合わせの時は担当の無知加減でストレスが溜まる（一応上司が対応してくれて収まるんだけど。。。）
  • 家自体は問題ないモノが出来る（と思う）
  • 現場の職人は丁寧な仕事をしてくれる（他はわからないけど） まぁ安い方のメーカーだからこんなもんかと思ってます
• 担当中○さんは契約まではいい方だなと思いましたが契約後の対応に疑問を感じます。私が初めて行ったときに絶対外せない条件を紙に書いて行って、全て出来るとの事でした。(コピーを取られて持っておられる状態)そして同じタイミングで新しいプランがやわらぎから出ていたようでまだ例がないからでしょうかそちらをすすめられました。私達も安さに惹かれパリアスからそちらのプランに変更だいぶん話が進んでから、初めに私が言っていた条件はこのプランじゃ無理だと言われました。出来ると言ったからこのプランにしたのに…と言うとすごい嫌な顔をされて、今回だけ私の条件でさせて頂きますと言われましたがその必死さに不信感が沸きましたしパリアスでもう一度組み直しました。本当は契約を解約？したかったのですが解約金が100万近くて無理でした。私の条件についても、出来るとは言ってませんの一点張りでしたから証拠もないので強く言えませんでした。その後もささいな事で言った、言わないがあったのでもし建てるならボイスレコーダーで録音しておいた方が絶対にいいですよ。デザイナー松○さんも全て決まるまでは感じのいい人でしたが、決まった後 廃盤になりましたのでもう一度来てくださいなどが何度かあり、その際調べておいて下さいと言っていた事もこちらが連絡しないと連絡がない状態です。今も旦那が廃盤になった商品の代わりの物を見に行っています。私は向こうのミスなのに何故小さい子供を連れてこちらが足を運ばないといけないのか分からないので行くのが嫌で行ってません。参考になりましたでしょうか？

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