デュフレ高井戸

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デュフレ高井戸外観

物件概要

• 所在地：東京都杉並区高井戸西1丁目781番1、6（地番）
• 交通：

1. 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩8分
2. 京王線 「八幡山」駅 徒歩14分

• 総戸数：18戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年04月末予定
• 売主：株式会社サジェスト
• 施工：株式会社志多組

掲示板・口コミ

• デュフレ高井戸（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• イラストで見る感じでは、外観のデザインがとても好みです。素敵な感じで、どちらかというと高級感ある仕上がりなのかなと思います。

構造・建物

• 建蔽率：70%
• 容積率：300%
• 敷地面積：364.13m2
• 建築面積：228.69m2
• 建築延床面積：1245.94m2
• 外観デザインはとても個性的だと思いました。
• ちょっと周りからは違った感じのデザインではあるのかな。 でも浮いているというのとは違うので、大丈夫だとは思います。 窓は窓の位置によって開けるという感じかなぁと思います。 直接カンパチに面している方だと微妙に感じてしまうかもしれません。 あまり窓を開けるというかんじの生活にはどちらにしてもなりにくいかも。

共用施設

• 駐輪場：32台
• 駐車場：2台
• バイク置場：2台
• 駐車場が平置きなのもいいですね。機械式駐車場はコストが将来的にかかってきますから。

設備・仕様

• カスタムオーダーシステムはすごい！ リビングで75種類、キッチンで20種類とか、選べるカラーの種類が豊富で、気に入ったカラーを選ぶのはとても楽しい反面、センスがないと失敗しそうなのがこわいです。 毎日目にする部分でもあり、ずっと住み続けるとなると好きだけで選ぶのもどうかなと思うのです。
  • カスタムオーダーシステム、私も素敵！と思いました。 ただ、無難に白やブラウン、ブラックにしてしまいそうな予感。タイルも大きいものを配置するだけで違った印象になりそうでいいですね。 珪藻土はリビングじゃなくて子供部屋もできますか？サンプルのように濃色のネイビーにするのもよさそう。少し北欧風な感じになります。 キッチンは大理石風のが高級感が出るかも。洗面室の壁タイルは個性的なものが揃っていますね！ちょっとテンションが高くなっています。こういうの好きです。
    • 珪藻土,オプションで他の部屋もできるといいのですけれど…これは要問合せかな。できることなら早目にしておかないと、締切などがあるかもしれないです。 珪藻土はすごく良いという話を聞いたことがあります。 見た目の雰囲気もいいのですが、 調湿機能があったり、意外と断熱性もあるとかで。
      • 予想では他の部屋はオプションになると思います。 珪藻土の壁では、調湿はもちろんですが、消臭効果もありますので、 キッチンやダイニングなどのにおいが気になる場所から近いリビングに使うのは とても効果的だと思います。 トイレとかに使うのも機能を発揮できるのではないでしょうか？
• カスタムオーダーの締め切りは早いと思いますよ。特に低層階は、施行後には 変更するのは難しくなってきそうです 無償のポイントで無料カスタマイズできるのはうれしいですが、オプションはやはり高いですね。 キッチンの壁紙やタイルなどは種類が色々あっておしゃれですね。 できれば引っ越しする前に、変えるのも楽しいかもしれません。予算に余裕があればですが.
• キッチンの20Color Select、Powder room 20 color selectが素敵です。キッチン横のタイルをマルチカラーにするだけで雰囲気が変わりますね。洗面所のタイルも同様。ただ、あまり色が増えすぎるとごちゃつくので、モノトーンで（白×グレーとかで）揃えるのが無難なんだろうな。
• 設備仕様の写真公開されてました。ちらっと写り込む内装がとても素敵。これってモデルルームの写真なんでしょうか。

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間取り

• 間取り：1DK～4LDK
• 専有面積：31.36m2～75.01m2
• ＨＰ確認してきましたが、間取りは出ていました。 1LDK～4LDKまであるみたいでしたが、ターゲットはどんな層なのでしょうか？ バルコニーの奥行きが一部1.8ｍあるようですが、全部こうなっていたら良いのにと思いました。

周辺環境・治安

• 用途地域：準住居地域
• ここは、環八沿いなのでうるさいかも。窓は長時間、開けていられないでしょうね。

掲示板

• 「デュフレ高井戸」についての口コミ掲示板一覧
• デュフレ高井戸ってどうですか？【検討板】

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