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ランドコア西原駅前
提供: すてき空間
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物件概要
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 南向き
- 静かかと思っていましたが、上階(と思われる)から、カタン、コトンという何かがぶつかるような音がよく聞こえます。ドアを閉める音なのかと思っていますが、少し気になる
- 換気扇を中以上にすると奥の方から、カランカランという音は聞こえます
- 騒音なんですが(騒音までいっていないかもしれませんが)、コト、カタという音がします。おそらく、スライド式の戸や和室のふすまの開け閉め、そして風呂場での洗面器などを置く音ではないかと思われるのです。風呂場で、洗面器を置く音は、隣室にいても結構響くので、注意しないといけないなと思いますし、上階の音がするたびに、自分は下の階には迷惑をかけないようにしようと思う
- 音は静かです。たまに上階から、部屋によっては隣からコトコト聞こえることはありますが気にならない程度の音です。声関係はほとんど聞こえたことがないです。
- モデルルームにも何度か足を運びました。とてもよい内装で、感心しました。ひとつ気になったのが、車の出入りです。特に新道に出るために左折するときは、かなりシンドイです。朝のラッシュ時はなおさらです。そこがちょこっと気になりました。
- 立地が良いのと、西原周辺は子育てに最高らしいので。確かに車の出入りはちょっと難かもしれないですが…設備は他のところと変わらないんですが、建具がすごく良くて感動しました！
共用施設
- 裏のスロープですが、やはり段差があるというのは不便だと思います。うちのマンションでも車いすに乗られている方をみましたが、車いすは少しの段差でも不便だと思います。また、入居時に台車で裏口から荷物搬入する際、例の段差は不便でした。そういう意味では、あの段差は、バリアフリーをうたうのであれば、解消する必要はあると思いますよ。
- 裏のスロープの段差ですが、ベビーカーは前輪を持ち上げないと通れないので不便だと思います。私がつまづいてしまったこともありますし・・
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設備・仕様
間取り
- 室内のつくりは悪くなかったです。３ＬＤＫのお風呂が狭い気がしました、一人で入るにはいいでしょうが もう少し広いほうがいいですねえ、４ＬＤＫは逆に広すぎます（もう残っていませんけど）。
- お風呂が狭いけど建具がやっぱりすごいしっかりしてる！キッチンと壁の間が結構あって広かったです。
買い物・食事
育児・教育
- 保育園とか近くてよかったです
- 原小学校は知人の子供さんが通っていますが、特に評判等で悪いイメージはありません。私は今住んでいる地域の学校は昔から評判が悪かったのでこの西原を選びました。
周辺環境・治安
周辺施設
- 病院関係が近くに揃っている
- たしかに病院はクリニックモールがありましたね。小児科もわんぱくキッズクリニック？とかいうのもあった気が・・・
- 西原に限らずどこの川沿いにも言えるけど、夏には（特に週末）川土手で、付近住民でない「未成年のおぼっちゃま・お嬢ちゃま」が集まって夜中３時過ぎまで花火大会するんだ、これが。ひどいのなんて、注意したらマンション向けて花火打ち込むから恐ろしい。夏がおわって、ほっとしてます。
- 花火は警察に言えば対応してくれるよ。
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
