エスリード豊中 中桜塚

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エスリード豊中　中桜塚外観

物件概要

• 所在地：大阪府豊中市中桜塚4丁目67番（地番）
• 交通：阪急宝塚本線 「岡町」駅 徒歩11分
• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年03月01日予定
• 売主：日本エスリード株式会社
• 施工：大末建設

掲示板・口コミ

• エスリード豊中　中桜塚（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 駅から離れていることを考えてその分のお値段の考慮があるといいですよね。 っていうか、考慮がないとなかなか販売も厳しいんじゃないかなと思われますが、 校区がこちらはいいんですか。 文教地区だとお値段は高めになるっていう話は聞いたことがあります。 どうなることやら..ですね
  • この辺りは住環境はいいですが、 駅前より総じて物件価格は高いです。 残念ながら駅から離れている分安くなるってことはないと思われます。
• やっぱり立地、学区がいいので高めですね！特に南向き。
  • 豊中でも特に人気の桜塚。高いのはしょうがないのかな〜。
• 高めの金額設定のようですが全戸値段出てますか？

交通

• 駅まで徒歩11分で、梅田まで駅で16分。30分程度で行けるアクセスはいいですよね。十三で京都へも行けるし、三宮にも行けるし。 便利ですよね。通勤にも遊びにもいいです。

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1654.39m2
• 建築面積：908.19m2
• 延床面積：3867.03m2

共用施設

• 駐車場：32台（内4台専用駐車場）
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：4台
• 自転車置場：84台

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：65.20m2～92.91m2

買い物・食事

• 買物施設がマンションから近いので生活するには便利だと思います。
• 岡町駅前の商店街は活気がありますか？シャッター通りではないですか？
  • 岡町の商店街は老若男女、いつも賑わっていて店も新旧色々あって好きです。

育児・教育

• 南桜塚校区

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域
• 比較的近くに空港がありますが騒音は問題ないんでしょうか。
  • 飛行機の騒音は全くありません。煩いのは服部庄内、曽根西ー空港線側です。
• 駅の往復は徒歩か自転車でしょうか。バスがあったらいいんだけどあるのでしょうか？ この辺りは確かに住環境良さそう、小中学校に近いので子育て面でも良いですし。 部屋も広いのでファミリー用に特化してくるんでしょうか。 競合があるということなら設備面や間取りなど早めに出てくるといいんですがね。
  • 岡町駅利用で徒歩11分なら、人によっては徒歩でも平気だったりするのではないかな。 よほど本数が多かったりしないと、バスの方が時間がかかったりするかもしれない。 梅田駅だと歩くには遠く感じる距離だと思うから、やはりバスか自転車かな。
• 岡町駅周辺の雰囲気ってどんな感じですか? 駅に近いと人通りも多いので、駅から徒歩11分くらいはちょうど良い感じです。 電車で通り過ぎるだけで、降りたことがないのでどんな感じか知りたいです。
• バスに乗るほどの距離ではない。が、歩くには遠い。微妙ですね。
• 駅からフラットで11分、信号横断など多めに見て15分で公的機関、スーパーの充実、幹線道路へのアクセスなどこの環境なら、立地的には良いんでは無いでしょうか？ 岡町駅から市役所前までは商店街で明るく治安も良いと思います。歴史が古く若い世代からお年寄りまで年齢構成も幅広いので妙な偏りも無く過ごしやすい地域かと。
• お墓が近いってほんとですか？
  • かなり近いですよ。墓地の前を通って帰宅でしょうね。個人的にはやはり避けたいですね。あとマンションギャラリーは車ではかなり行きにくかったです。
    • 駅から帰るときも遠回りしない限りお墓の前を通らないと帰れないので嫌ですね。結構手入れされてるお墓かですけど夜一人で通るのはていこうがあります。
• 現地、見学しましたがエスリードの近くのお墓、特に気になりませんでした。 市役所側の道を通るとお墓の前も通らず駅から帰宅できます。 市役所や保健所、現在工事中の警察署、全てが近くにあり、マンション周りの雰囲気も最高です。 マンションの周りは春には桜が満開だそうです！

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掲示板

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